Самые высокие цены на недвижимость — в этом немецком городе
Стоимость недвижимости в Германии в последнее время также подскочила. Однако лидером по цене остается Мюнхен. Он имеет наивысшие показатели как с точки зрения роста покупной цены, так и с точки зрения увеличения стоимости недвижимости, занимаемой владельцем. Это результат исследования Postbank Wohnatlas 2022.
Итак, в Мюнхене цена квадратного метра уже составляла 9 732 евро в 2021 году. Но новое исследование прогнозирует дальнейший рост цен в среднем более чем на 2% в год.
Читайте также: Взрыв цен: в Германии приостановили строительство недвижимости
Вместе с тем развитие Баварии не является репрезентативным для ФРГ. Цены на недвижимость стагнируют или даже падают примерно в половине регионов. Особенно — в центральной Германии и на востоке (здесь с явными исключениями, такими, как Потсдам и Лейпциг, и более мелкими исключениями, такими, как Берлин, Йена, Эрфурт и Веймар).
Недвижимость в Баварии станет дороже к 2035 году
Однако в Баварии домовладельцы могут предположить, что их недвижимость будет расти в цене как минимум до 2035 года. «Коронавирусный кризис не оказал негативного влияния на динамику цен на рынке жилья. Наоборот, в этой исключительной ситуации все больше людей задумались о собственном доме и искали недвижимость в качестве убежища», — говорит Ева Грюнвальд, руководитель отдела недвижимости Postbank и Deutsche Bank.
Помимо Мюнхена, значительный ежегодный рост цен более чем на один процент возможен также для Франкфурта-на-Майне, Кёльна и Штутгарта. Гамбург в настоящее время занимает третье место среди «большой семерки» по закупочной цене. Там цены продолжат расти до 2035 года, но не так динамично, как раньше (0,5% в год).
Потсдам обгоняет Мюнхен по росту цен
Самый сильный процентный рост цен среди всех регионов Германии ожидается в Потсдаме: столица земли Бранденбург сравнялась с самым дорогим городом Германии Мюнхеном. Помимо южной Германии (Аугсбурга, Регенсбурга и Ингольштадта и особенно районов Мисбах, Ландсхут, Дахау, Эрдинг и Эберсберг), значительного роста стоимости можно ожидать в районе Везер-Эмс.
По мнению экспертов HWWI, решающим фактором привлекательности недвижимости является социальная структура. В растущих регионах с высокой долей хорошо зарабатывающих сотрудников в населении рост стоимости наиболее заметен. Это обнаружено прежде всего на юге и северо-западе. Кроме того, это обнаруживается в «Большой семерке», то есть в семи крупнейших немецких метрополиях.
Читайте также по теме:
- Цены на недвижимость: где в Германии самое дорогое жилье?
- Недвижимость в Германии: на ком особенно отразился рост цен?
- Стоит ли сейчас вкладывать деньги в покупку недвижимости?
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
