Цены на недвижимость: где в Германии самое дорогое жилье?

В двух городах Германии цены на жилье выросли особенно высоко. В каких? И что будет с ценами на рынке недвижимости страны в дальнейшем?

Цены на рынке недвижимости Германии в 2022 году значительно выросли и продолжат повышаться. Об этом свидетельствуют результаты исследования платформы недвижимости ImmoScout24, пишет T‑Online.

Итак, уже в первом квартале этого года кондоминиумы по всей стране предлагались на 5,1% дороже, чем в конце 2021 года. Однако в двух городах Германии цены на жилье выросли особенно высоко. В каких? И что будет с ценами на рынке недвижимости страны в дальнейшем?

Новые цены на недвижимость в Германии

При средней цене квадратного метра в 2 755 евро кондоминиум площадью 80 квадратных метров стоит в среднем по Германии 220 400 евро.
Запрашиваемые цены на новостройки кондоминиумов выросли чуть меньше, чем на 3% по всей Германии. «Одной из причин этого, вероятно, является то, что спрос на существующие квартиры был в четыре раза выше, чем на новые дома», — говорят эксперты.
Запрашиваемая цена домов на одну семью старше двух лет выросла по всей стране на 4,6% в квартальном сравнении. Согласно данным ImmoScout24, дом с жилой площадью 140 квадратных метров и земельным участком площадью 600 квадратных метров стоит в среднем около 415 800 евро. Причем ранее он стоил 397 600 евро.
Запрашиваемые цены на новостройки выросли на 4,5%. В среднем по Германии их стоимость составляет 491 711 евро. Это примерно на 21 390 евро выше уровня конца 2021 года.

«В дополнение к постоянному исключительно высокому спросу на жилую недвижимость для продажи, драйверами цен являются высокие затраты на сырье, строительство и ремонт, с которыми сталкиваются владельцы и индустрия недвижимости», — отметил глава ImmoScout24 Томас Шретер.

В первом квартале этого года недвижимость по всей Германии предлагалась на 5,1% дороже, чем в конце 2021 года. Фото: Lazhko Svetlana / Shutterstock.com

Где самые дорогие квартиры в Германии?

Стоимость кондоминиумов в Дюссельдорфе выросла больше всего на 6,8% и в Берлине на 4,8%. Для сравнения: в Мюнхене рост составил всего 1,1%. Там новые квартиры стоили даже на 1,6% дешевле, чем в конце 2021 года.

«Средняя запрашиваемая цена составляет 8 605 евро в настоящее время примерно на 140 евро за квадратный метр ниже уровня четвертого квартала 2021 года», — говорят исследователи. По сравнению с квартирами, дома на одну семью продемонстрировали значительно более сильный рост цен почти во всех крупных городах в первом квартале.

В течение года цены на недвижимость будут расти

Более того, ImmoScout24 ожидает дальнейшего увеличения запрашиваемых цен на квартиры и дома на одну семью до 14% в Германии в течение следующих 12 месяцев. Цены на квартиры в новостройках, вероятно, вырастут на 13%, а на новостройки — на 12%.