Поскольку Берлин охвачен обострившимся жилищным кризисом, столица стала идеальной средой для мошенников и аферистов. Мы поговорили с парой, которая потратила 7 000 евро на квартиру своей мечты в Нойкёльне – и только потом узнала, что это была афера.

Как мошенники обманывают квартиросъемщиков в Берлине

Как мошенники обманывают квартиросъемщиков в Берлине? Когда супруги Каролина Гживнович и Куба Рудзински, уроженцы Польши, отправились осматривать свою будущую квартиру в Берлине, их охватило волнение.

Читайте также: Советы по поиску жилья в Германии от местных

После изнурительного шестимесячного поиска квартиры оба фрилансера наконец нашли жилье в августе и, пообещав вывезти всю мебель от прежних жильцов, узнали, что их выбрали и они смогут въехать в квартиру в ноябре, после того как будет проведен ремонт. 

Квартира с высокими потолками и просторными комнатами отвечала всем их требованиям. Более того, она оказалась в самом лучшем месте – в тусовочном и творческом районе Кройцкёльн, на красивой улице рядом с каналом. 

Читайте также: Как снять квартиру в Германии: лучшие сайты.

Выложив все свои сбережения и одолжив деньги на покупку квартиры, они отчаянно желали наконец-то въехать в нее, а когда до этого оставалось всего несколько недель, предвкушение нарастало. Однажды вечером, возвращаясь с прогулки, они решили заглянуть в дом и посмотреть, как продвигается ремонт.

И тут они почувствовали, что что-то не так. 

Как мошенники обманывают квартиросъемщиков в Берлине

На лестничной площадке не было никаких следов ремонта, а когда мы подошли к квартире, то услышали за дверью голоса семьи, и мы подумали: 

«Так, что-то не так», – говорит Куба.

Вместо пустой, наполовину отремонтированной квартиры Куба и Каролина обнаружили семейную пару с маленьким ребенком. Отец, выглядевший напряженным и неловким, попросил их оставить свои номера и пообещал связаться с ними, как только уложит детей спать. 

Через несколько часов их надежды на переезд в квартиру своей мечты были разрушены, так как они узнали, что все это было тщательно продуманной аферой.

Субарендатор снял у семьи квартиру площадью 90 м2 на два месяца и выставил ее на продажу на сайте поддельного агентства по сдаче в аренду. 

Используя ящик с ключами для организации просмотров, они взяли у нескольких жертв тысячи евро – в том числе 7 000 евро у Кубы и Каролины – за депозит, аренду и мебель. Затем они исчезали в воздухе. 

Растущая проблема

«Это был полный шок, мы были просто поражены», – вспоминает Куба. «Что вообще делать в такой ситуации? Мы уже сказали предыдущему хозяину, что съезжаем, и попросили выкупить у нас кухню».

История Кубы и Каролины не уникальна. Подобные аферы с арендой жилья – обычное дело в немецкой столице, и в условиях жилищного кризиса эта проблема становится все более острой.

По данным берлинской полиции, число мошенничеств растет уже несколько лет, а за последние два года количество таких случаев исчисляется тысячами.

По словам Кубы, в процессе поиска жилья он не раз сталкивался с мошенническими объявлениями. «С тех пор мы постоянно ищем, и теперь мы гораздо лучше осведомлены, мы знаем, что является мошенничеством, а что нет, а их очень много», – говорит он.

«Я бы сказал, что каждый второй день появляется предложение о мошенничестве».

Самое тревожное, что многие из этих мошенничеств весьма изощренны: Квартира Кубы и Каролины в Нойкёльне была выставлена на продажу на сайте агентства недвижимости под названием Deha Wohnen. Все ссылки работали, ничто не выглядело необычным.

Когда супруги отнесли договор аренды в местную ассоциацию квартиросъемщиков, юрист, к которому они обратились, не увидел ничего подозрительного. 

По ее словам, сумма денег, которую требовал агент, не совсем соответствовала немецкому законодательству, но поскольку Куба и Каролина не могли вести переговоры, она посоветовала им согласиться с условиями и перевести деньги, которые они просили. 

К тому времени, когда супруги узнали о мошенничестве и сообщили о нем в полицию, сайта Deha Wohnen уже не существовало.

«Изгнание из Берлина»

Во многом мошенничество с арендой жилья, захлестнувшее берлинские порталы, является симптомом более серьезной проблемы: взрыва высокой арендной платы в некогда доступном городе и отчаянной нехватки жилой площади.

Только в 2022 году в Берлин переехало около 77 000 человек, что оказало давление на и без того напряженный рынок жилья города. 

Согласно официальным оценкам, опубликованным Сенатом, в настоящее время в Берлине пустует лишь около 1,4 % жилого фонда, что оставляет на выбор желающих приобрести жилье мизерное количество свободной недвижимости.

В таких популярных районах, как Нойкёльн, которые в последние годы подверглись значительной джентрификации, выбор еще более ограничен. Прожив в этом районе шесть лет, Куба и Каролина были вынуждены съехать из своей квартиры после того, как она была продана, а новый владелец решил, что они хотят переехать. 

Для молодой пары ситуация была особенно сложной: хотя оба хорошо зарабатывают на своих работах графического дизайнера и визуального художника, тот факт, что они фрилансеры, превратил поиск квартиры в нелегкую задачу.

«Для некоторых немцев здесь это немыслимо – такая жизнь, которую мы ведем», – объясняет Куба.

В конце концов, трудности с поиском нового жилья сыграли важную роль в их решении покинуть Берлин и принять предложение о работе, полученное Каролиной за границей. 

«Там такой высокий уровень недоверия, потому что мы были на стольких просмотрах, показывали все эти документы, все важные и частные детали нашей жизни», – говорит Куба. «Мы жили в других странах, и нигде такого нет».

Самое неприятное, что пара до сих пор в долгах из-за тысяч евро, которые им пришлось занять, пытаясь снять квартиру своей мечты.

«Мы до сих пор в долгу, а мы не из тех, кто обычно берет в долг, так что это нас очень подводит», – объясняет Куба. «На самом деле мы мечтаем его вернуть».

Тем временем пара до сих пор не получила никаких новостей от берлинской полиции, в которую они обратились с заявлением о мошенничестве еще в октябре, несмотря на то, что они пытались разобраться с их делом.

Представитель полиции, сказал, что они не могут комментировать отдельные случаи, но заявили, что «принимают все необходимые меры для расследования и установления личности подозреваемых мошенников и любых других причастных лиц».

Не надеясь вернуть свои деньги, Куба и Каролина готовятся съехать с нынешней квартиры и надеются, что им удастся погасить долг, продав мебель хозяину.

Затем они планируют уехать из Берлина и покинуть Германию, возможно, навсегда, попрощавшись не только с одним домом.

Читайте также:

Подпишитесь на наш Telegram
Получайте по 1 сообщению с главными новостями за день

Читайте также:

Обсуждение

Подписаться
Уведомить о
guest
1 Комментарий
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Iren
Iren
2 месяцев назад

Пишите по-русски. Или не пишите.