Арендная плата в Германии растет из-за высоких потребительских цен
Весной в Германии значительно выросли потребительские цены, что также может отразиться на размере арендной платы. Поскольку арендная плата основана на индексе потребительских цен Федерального статистического управления (Destatis).
«В последние годы стоимость жизни почти не увеличилась», — отметил президент Немецкой ассоциации арендаторов (DMB) Лукас Зибенкоттен. Однако, добавляет эксперт, «это резко изменилось». Соответственно, арендаторы должны быть готовы к значительному увеличению. Об этом сообщает Abendzeitung München.
Читайте также: Акции в магазинах Германии: эти продукты можно приобрести совершенно бесплатно
«Количество таких договоров аренды увеличивается, особенно в последнее время. Мы получили отзывы от ассоциаций арендаторов, таких как Гамбург, о том, что до половины всех договоров аренды, которые в настоящее время заключаются, являются индексными или поэтапными», — рассказал Зибенкоттен.
Индексная аренда стала дороже
Ассоциация квартиросъемщиков Берлина также считает, что индексированные арендные ставки увеличились. В течение многих лет они были «скорее нишевым продуктом», — подчеркнул менеджер ассоциации арендаторов Райнер Уайлд. Поскольку многие арендодатели меньше ожидали возможности индексного повышения арендной платы.
Как отметил Уайлд, сейчас индексная арендная плата — отличная вещь для арендодателей, особенно в сочетании с высокой начальной арендной платой.
Ассоциация владельцев Haus und Grund в Берлине также предполагает, что размер индексированных арендных ставок будет увеличиваться. «Аренда с местной сравнительной арендной платой по-прежнему является наиболее распространенной», — сказал управляющий директор ассоциации Герольд Хапп.
Индексная рента имеет свои плюсы и минусы
Причем, как указывает Хапп, индексная рента имеет свои преимущества и недостатки. «Есть такие города, как Гамбург и Мюнхен, где местная сравнительная арендная плата развивается хорошо. Но у нас также есть много регионов, где это не так», — отметил эксперт.
С индексной арендной платой арендодатели находятся в безопасности: «В реальном выражении я получаю то, о чем договорился», — сказал Хапп. «Для арендодателей индексная арендная плата сейчас неплохая». Кроме того, он предполагает, что в будущем, если инфляция продолжится, на это пойдет еще больше арендодателей. «Сейчас мы находимся в ситуации, когда арендодатели тоже замечают, что все дорожает», — добавил он.
Арендная плата может вырасти максимум на 20% за три года
Президент Немецкой ассоциации арендаторов (DMB) Лукас Зибенкоттен опасается, что арендаторам вскоре придется платить «намного больше» из-за высокого уровня инфляции. «В то же время им приходится снова оплачивать дополнительные расходы на энергию за счет дополнительных расходов», — сказал он.
По словам Зибенкоттена, перед ассоциацией арендаторов встает вопрос о том, необходим ли предел для индексной аренды. «На наш взгляд, это был бы полезный инструмент», — подчеркнул эксперт.
В стандартных договорах сейчас арендная плата может вырасти максимум на 20% за три года. Помимо того, в городах с нехваткой жилья она может увеличиться на 15%. Однако «коалиция светофора» хочет снизить это значение до 11%. Как отметил Зибенкоттен, корректировка индекса контрактов на аренду означает: годовой рост будет ограничен менее чем 4%. Это в настоящее время меньше уровня инфляции.
Читайте также по теме:
- Цены в магазинах Германии: за эти продукты вы платите до 44% больше
- Налог на недвижимость: в Берлине выступают за снижение НДС на социальное жилье
- Закон об аренде жилья: девять досадных ошибок, встречающихся повсеместно
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
Очень смешной текст
Для дебилов
Цены уже лет 10 на квартиры поднимают
А тут решили списать не на акул этого бизнеса
А на беженцев
Поздравляю журналистов
Э то было бы смешно если бы не было так грустно.