На социальное жилье в Гессене закончились деньги
На социальное жилье в Гессене закончились деньги
«Заявки на финансирование не должны отклоняться по финансовым причинам», – такое обещание дано в коалиционном соглашении между черно-красной коалицией в Гессене. Однако у министерства, возглавляемого СДПГ, недостаточно денег, чтобы финансировать социальное жилье в Гессене. Министр жилищного строительства Кавех Мансури (СДПГ) уже сообщал о «переподписке на 400 млн евро» в начале года. Это означает, что заявок на участие в программе финансирования поступило гораздо больше, чем есть средств.
Читайте также: Борцы за социальное жилье во Франции получили Нобелевку по архитектуре
На финансирование было подано 6 349 квартир – больше, чем в предыдущие годы. В четверг земля Гессен объявила о рекордном выделении 786,3 млн евро на социальные жилищные субсидии.
Кассель: в два раза меньше муниципальных квартир
Однако для удовлетворения всех заявок не хватает денег. Поначалу решения по заявкам на финансирование принимались необычайно долго. Теперь, после нескольких месяцев задержки, уведомления разосланы – и на них посыпался град отказов. Кассель получил несколько отказов из Висбадена. Вероятно, город не одинок в этом. Однако, по словам представителей министерства, пока невозможно сказать, сколько заявок на финансирование было одобрено или отклонено.
Для города Кассель это горькая новость: 244 единицы социального жилья оказались на грани, причем под угрозой находится 81 жилье в одном только Егеркасерне. Бывшие казармы – крупнейший проект строительства социального жилья в Касселе и один из шести, которые сейчас находятся под угрозой. Это означает, что новых квартир, которые будут предлагаться по гораздо более низким ценам, чем обычно, будет значительно меньше.
Симона Феддерке («Зеленые»), член городского совета по вопросам климата, говорит, что отмена проекта стала шоком. Теперь нам предстоит выяснить, сможем ли мы финансировать квартиры и каким образом. Теперь Феддерке надеется, что ситуация с процентными ставками по строительству изменится, и в будущем государство будет по-другому расставлять приоритеты.
По данным министерства, рекордное количество регистраций делает необходимым установление приоритетов. Но это сомнительно. По словам министра Мансури, в 2024 году было подано рекордное количество заявок на социальное жилье, «почти в два раза больше, чем в предыдущем году». Поэтому необходимо было расставить приоритеты.
Такая расстановка приоритетов означает сокращение средств для города Кассель: город недополучает около 36 млн евро в виде кредитов и грантов, равно как и инвесторы.
Социальное жилье в Гессене: альтернативный жилищный проект на грани срыва
Не только город Кассель страдает от потери финансирования проектов. Небольшие строительные проекты также вынуждены обходиться без запланированного финансирования и искать творческие решения. Именно к этому уже привыкли члены ассоциации Kontorhaus Kollektiv.
Около 40 человек мечтают о доступной жилплощади в старом здании Kontorhaus в гавани Касселя. На протяжении четырех с половиной лет они добровольно работают в коллективе, чтобы реализовать свое видение коммунального жилья. Они организовали бесчисленное количество информационных мероприятий и собрали прямые займы от родственников и заинтересованных лиц. Они хотят переехать в дом к 2026 году.
Сейчас проект находится на грани срыва. Программа финансирования социального жилья также была важным элементом финансирования – до тех пор, пока около недели назад в почтовый ящик не пришел отказ от министра Мансури. Члены жилищного коллектива раскритиковали это решение в своем бюллетене, заявив, что «совершенно непонятно, почему правительство земли, которое привержено идее социального жилья», не рассматривает такой крупный проект «для социального, коммунального и межпоколенческого проживания».
«Государству не хватает 800 000 евро»
Для члена клуба Сабины Шрайнер эта новость стала катастрофой. Отмена сделки «выбила ковер у нее из-под ног». Для нее это означало, что она не сможет въехать в дом, потому что у нее не хватит денег, чтобы заплатить за квартиру. Было ощущение, что «я теряю свое будущее», – говорит Шрайнер.
Ассоциация планировала построить шесть муниципальных квартир, но, скорее всего, этого не произойдет. Ведь государству не хватает около 800 000 евро. Доступное жилье для всех – краеугольный камень проекта. Более трети жилой площади должно было быть доступно для людей с низким или средним уровнем дохода.
Критика в сторону Мансури: «слишком медленно»
В январе жилищная политика Мансури уже подвергалась резкой критике. Ассоциации и оппозиция жаловались на недостаток скорости в строительстве доступного жилья. По данным ассоциации квартиросъемщиков, в настоящее время в стране не хватает около 80 000 субсидированных квартир с более низкой арендной платой.
Немецкая ассоциация жилищной промышленности (VdW) предупредила, что в ближайшие годы разрыв между спросом на доступное жилье и имеющимися квартирами увеличится.
Одну из причин этого ассоциация видит во введении так называемой программы Hessengeld для покупателей недвижимости, с помощью которой государство поддерживает покупателей жилья, приобретающих свою первую недвижимость. Несмотря на то, что деньги поступают из другого фонда, эта программа по-прежнему является занозой в боку «Зеленых». Они критикуют ее: на такие сладости деньги есть, а на социальное жилье их не хватает.
Мансури исключил связь между продвижением социального жилья и программой Hessengeld. Он заявил, что строительный кризис привел к тому, что больше инвесторов переключились на рынок социального жилья.
Социальное жилье в Гессене: Критика со стороны СвДП и «Зеленых»
«Зеленые» рассматривают отклоненные заявки на финансирование как невыполненное обещание. Министр Мансури не предоставил необходимых средств, заявила представитель партии по вопросам жилищного строительства Мартина Фельдмайер. Таким образом, послужной список Мансури в области жилищного строительства на сегодняшний день «неадекватен».
СвДП также увидела, что коалиция нарушила свое слово. Лидер парламентской группы Штефан Наас, который также является представителем СвДП по жилищной политике в парламенте земли Гессен, назвал поведение Мансури «безответственным». По словам Нааса, обещание правительства не отклонять заявки по финансовым причинам кануло в лету всего через год.
Читайте также:
- К 2030 году из периода социальных обязательств выпадет 6100 квартир
- В Гамбурге построят жилой квартал с использованием новейших технологий
- Налог на недвижимость в Германии: что ожидать владельцам с 2025 года?
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
