Снижение цен на квартиры и дома продолжается

Цены на жилую недвижимость в Германии во втором квартале упали сильнее, чем когда-либо с начала ведения статистики в 2000 г. Квартиры и дома подешевели в среднем на 9,9% по сравнению со вторым кварталом 2022 г., сообщило в пятницу в Висбадене Федеральное статистическое ведомство.

Это было самое сильное снижение с начала отсчета временного ряда в 2000 г. Однако по сравнению с предыдущим кварталом снижение на 1,5% было меньше, чем в двух предыдущих кварталах. Тогда цены на жилую недвижимость снизились по сравнению с предыдущим кварталом на 2,9 и 5,1% соответственно.

Рост процентных ставок делает кредиты более дорогими

Согласно полученным данным, цены падают с момента достижения пика во втором квартале 2022 года. Основной причиной перелома на рынке недвижимости после многолетнего бума является резкое повышение процентных ставок на строительство, что привело к значительному удорожанию кредитов. К этому добавляется еще и упрямо высокая инфляция, снижающая покупательную способность населения. Многие люди больше не могут позволить себе купить недвижимость.

Во втором квартале цены в среднем снизились как в городах, так и в сельской местности. При этом в городах они снизились сильнее. Особенно значительное снижение по сравнению с тем же кварталом прошлого года было зафиксировано в Берлине, Гамбурге, Мюнхене, Кельне, Франкфурте-на-Майне, Штутгарте и Дюссельдорфе.

Здесь отдельно стоящие и двухквартирные дома подешевели на 12,6%, а за квартиры покупателям пришлось заплатить в среднем на 9,8% меньше, чем годом ранее.