Банки ожидают падения цен на недвижимость
Банки ожидают падения цен на недвижимость
Представители кооперативных банков ожидают снижения цен на недвижимость во многих регионах Германии в ближайшие месяцы. Согласно результатам опроса, 71 % членов руководящих органов Volks- und Raiffeisenbanken, входящих в кооперативный союз, ожидают во втором полугодии незначительного снижения цен на жилую недвижимость на соответствующих региональных рынках.
В 2024 году почти половина респондентов ожидает дальнейшего снижения цен. Хотя некоторые из членов правлений считают, что цены на недвижимость останутся неизменными (37 %) или немного вырастут (13 %) в следующем году.
«В целом на рынке недвижимости мы видим дно», – так интерпретирует полученные результаты Ингмар Рега, председатель правления кооперативной ассоциации. «Нынешний уровень ставок по долгосрочным кредитам в долгосрочной перспективе станет рыночным стандартом». Кооперативная ассоциация, расположенная в Ной-Изенбурге под Франкфуртом, представляет учреждения всех земель Германии, кроме Баварии и Баден-Вюртемберга.
Руководство 229 учреждений, принявших участие в опросе, пессимистично оценивают финансирование новых строительных проектов. Здесь большинство ожидает небольшого или сильного снижения в 2023 (73 %) и 2024 годах (63 %). «Помимо изменения процентных ставок, основным фактором здесь является значительно возросшая стоимость строительства», – классифицирует Рега. «Для стимулирования нового строительства необходимо устранить бюрократические препоны».
Недавний рост ставок по кредитам делает финансирование недвижимости более дорогим. «Клиенты должны иметь хороший кредитный рейтинг и, прежде всего, достаточный собственный капитал, особенно в нынешних условиях, – подтверждает Рега. – Те, кто вносит больше собственных средств, обычно получают несколько более дешевый кредит».
Читайте также:
- Падение цен на недвижимость в Германии: 14 крупных городов
- Цены на недвижимость во Франкфурте резко падают: Арендная плата растет
- Первые судебные иски против налога на недвижимость
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
