Падение цен на недвижимость в Германии: 14 крупных городов
Жилье в Германии, особенно в крупных городах, печально известно тем, что его трудно приобрести и трудно себе позволить. Однако, согласно анализу, проведенному онлайн-платформой Immowelt, тем не менее, случилось падение цен на недвижимость в Германии
Падение цен на недвижимость в Германии: 14 крупных городов
Согласно проведенному анализу, цены во всех 14 исследованных городах ниже пика 2022 года, однако существенные различия все же заметны.
Для анализа были изучены предложения, размещенные на сайте immowelt.de в 2022 г. в 14 крупных городах, и проведено сравнение цен 2022 г. на существующие квартиры на первом этаже 1990‑х годов площадью 75 кв. м с тремя комнатами с ценами на 1 августа текущего года.
Согласно результатам исследования, наибольшее процентное снижение цен наблюдается в Ганновере: в этом городе, расположенном в Нижней Саксонии, недвижимость в этом году продавалась на 16,9% дешевле, чем годом ранее.
По данным Immowelt, цена на квартиру площадью 75 кв. м в этом городе снизилась с 307 000 евро до 255 000 евро.
Почти ничего не изменилось в Берлине
На втором месте, согласно анализу, оказался Дрезден, где цены на покупку снизились на 13%. Соответственно, цена на сопоставимую квартиру там составляет сейчас 192 000 евро.
В Бремене, Штутгарте и Мюнхене также зафиксировано значительное процентное снижение цен.
В столице Германии ситуация совсем иная, но все же дающая проблеск надежды: в Берлине цены упали всего на 3,3%.
Внезапное падение
В целом в период с 2016 по 2022 год цены на жилье в Германии резко выросли.
Согласно недавно опубликованному Жилищному атласу Postbank, средний рост цен во всех 400 регионах Германии составил 77% – с 1 757 евро до 3 075 евро за квадратный метр.
В частности, в столице в последние годы цены выходят из-под контроля: по данным Postbank, в период с 2016 по 2022 год рост цен составит 82%.
Таким образом, снижение цен может стать сигналом для потенциальных покупателей, что сейчас самое подходящее время для покупки – хотя процентные ставки по ипотеке остаются высокими и составляют более 4% по сравнению с одним процентом в 2021 году.
В следующей таблице показано снижение цен в 14 исследованных городах
| Город | Снижение цен, % |
|---|---|
| Ганновер | -16,9 |
| Дрезден | -13,0 |
| Бремен | -11,6 |
| Штутгарт | -11,1 |
| Мюнхен | -10,8 |
| Кельн | -9,7 |
| Дюссельдорф | -9,6 |
| Нюрнберг | -9,4 |
| Франкфурт | -9,0 |
| Гамбург | -7,2 |
| Эссен | -6,7 |
| Дортмунд | -5,7 |
| Лейпциг | -4,2 |
| Берлин | -3,3 |
Читайте также:
- Цены на недвижимость во Франкфурте резко падают: Арендная плата растет
- Цены на недвижимость почти не падают – арендная плата растет
- Тысячи возражений и первые судебные иски против налога на недвижимость
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
Забористая у вас трава👍 продайте