Почти 12% строительных компаний отменили проекты — Ifo
Почти 12% строительных компаний откладывают свои проекты. Таковы результаты опроса, проведенного Мюнхенским институтом Ifo.
Читайте также: Количество разрешений на строительство падает
Почти 12% строительных компаний отменили проекты
По результатам исследования Ifo, происходит то, что многим отраслевым экспертам было трудно представить. Несмотря на дефицит свободного жилья, в августе увеличилось количество проектов, которые строительные компании поставили на заморозку.
Из общего числа опрошенных компаний работу на паузу поставили 11,6%. Это меньше майского показателя, когда об остановке работы сообщили 16%. Тем не менее, количество отмененных проектов снова растет.
Почему строительные проекты отменяются
Один из аналитиков Ifo Феликс Лейсс заявил, что с апреля институт наблюдает отмену «поразительного количества проектов». По его мнению, основных причин несколько.
Влияют возросшие затраты на строительство, увеличение процентных ставок и ограниченные возможности финансирования. Все три фактора «ложатся тяжелым бременем» на расчеты строительных компаний и показывают, что многие проекты станут убыточными.
Это доказывает и показатель ожиданий института, который упал до 48,3 пункта, что является самым низким значением за всю историю опросов.
Прежде всего, снизился выбор строительного материала, из-за чего цена на доступные варианты возросла.
После окончания пандемии государственные программы стимулирования и низкие процентные ставки поощряли инвесторов и компании вкладывать деньги в возведение новых зданий. Это «катапультировало» спрос на древесину и сталь.
Еще одна причина — война в Украине. Дело в том, что Россия была важным поставщиком древесины и стали для ЕС. Поскольку поставки сократились и цены на энергоносители возросли, строительство перестало быть рентабельным.
По мнению экспертов Ifo, по строительным компаниям бьет повышение ключевой ставки Европейским центральным банком (ЕЦБ). Из-за этого также растут проценты по ипотечным кредитам.
Глава ассоциации недвижимости Zia Оливер Виттке считает, что сложившаяся ситуация приведет к резкому сокращению строительства. По его мнению, существует риск того, что кредит на некогда дорогую недвижимость внезапно превысит ее текущую более низкую стоимость. Это может создать для девелоперов экономические неприятности.
Читайте также:
- Строительство школ в планах Сената Берлина
- Строительство жилья для беженцев: старт новой программы
- В Германии замедляется строительство новых домов
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
