В Германии рекордное падение цен на недвижимость
В Германии рекордное падение цен на недвижимость. Во втором квартале 2023 года квартиры и дома подешевели в среднем на 9,9% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года, сообщило в пятницу Федеральное статистическое управление. Это самое сильное снижение в годовом исчислении с момента начала учета в 2000 году.
В Германии рекордное падение цен на недвижимость
Однако по сравнению с предыдущим кварталом этого года снижение на 1,5% было меньшим, чем в двух предыдущих кварталах. Тогда жилая недвижимость подешевела по сравнению с предыдущим кварталом на 2,9 и 5,1% соответственно.
По мнению исследователей, цены в Германии падают с момента их пика во втором квартале 2022 года.
Основной причиной перелома тенденции на рынке недвижимости после нескольких лет бума является повышение процентных ставок по строительным кредитам, в результате чего кредиты значительно подорожали. К этому следует добавить и упрямо высокую инфляцию, которая снижает покупательную способность населения и приводит к тому, что многие люди уже не могут позволить себе приобрести недвижимость.
Во втором квартале этого года цены в среднем снизились как в городах, так и в сельской местности. Однако в городах они снизились сильнее.
Односемейные дома подешевели на 12,6%, а за квартиры покупателям пришлось заплатить в среднем на 9,8% меньше, чем годом ранее.
Значительное снижение цен по сравнению с тем же кварталом прошлого года было зафиксировано в:
- Берлине,
- Гамбурге,
- Мюнхене,
- Кельне,
- Франкфурте-на-Майне,
- Штутгарте,
- Дюссельдорфе.
Это произошло после того, как исследование, проведенное на этой неделе, показало, что Франкфурт и Мюнхен больше не подвержены риску образования «пузыря» на рынке жилья.
Согласно индексу пузырей на рынке недвижимости UBS Global Real Estate Bubble Index на 2023 год, из 25 городов мира только два – Цюрих и Токио – подвержены риску образования пузыря на рынке жилья.
Франкфурт и Мюнхен, которые были в этой категории в прошлом году, перешли в группу с меньшим риском «переоцененности».
Читайте также:
- Банки ожидают падения цен на недвижимость
- Падение цен на недвижимость в Германии: 14 крупных городов
- Ассоциация агентов по недвижимости: Максимальных цен на недвижимость пока нет
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
Цены на недвижимость никак не могут падать. Во-первых: инфляция на недвижимость действуют именно к повышению цен а не наоборот.
Во-вторых: жилого помещения в Германии не хватает. А это приводит к тому что цены на аренду поднимаются, а это значит что и цена на недвижимость поднимается.
В третьих: строительство дешевле не стаёт, с какой стати тогда должна недвижимость дешеветь??
«Количество банкротств в Германии продолжает расти
В августе 2023 года было подано на 13,8% больше заявлений о банкротстве, чем в августе 2022 года.
Всего более 50 000 немецких компаний объявили о банкротстве в первой половине 2023 года»
Кто становиться банкротом, фирмы однодневки, те кто во время строительного бума чепков понаоткрывал, мелкие кафе, мелкие магазины и т.д
Цены растут как на дрожжах,если 5лет назад я мог купить двушку за 100 тыс, то сейчас она стоит около 300тыс.
Нехер людям туфту впаривать
5 Лет тому назад в ГОРОДАХ ты не мог за 100 000€ «двушку» купить. Не истери.
Это про какую Германию пишут, откуда вы туфту берёте и людям в уши дуете. Пример: в 2010 дом стоил 200т, сейчас за него хотя 400т, никто не берёт. Снижают цену на 10 процентов, у людей появляется интерес за 360т, но цена дома 200т, а с учётом износа и того меньше. А продавцам насрать на износ, продают в наглую. Цены из воздуха берут, смотрят по погоде.
От куда вы это берёте?
Например из таких источников:
https://www.tagesspiegel.de/wirtschaft/fast-zehn-prozent-billiger-preise-fur-wohnimmobilien-massiv-gesunken-10512256.html
Но я тоже не понимаю откуда такие данные и не верю, что цены упали на 10%
У нас, г. Flensburg такого не наблюдается