5 шагов к тому, чтобы стать владельцем собственной квартиры в Германии
Стать владельцем собственной квартиры непросто. Многие люди мечтают иметь собственную недвижимость. Они хотят безопасной и спокойной семейной жизни или дополнительного дохода от сдачи в аренду квартиры или дома.
Читайте также: Арендовать квартиру в Германии выгодно с мебелью или без: плюсы и минусы.
Многие не всегда осознают, сколько шагов им нужно сделать для осуществления этой мечты. Все не так просто.
Как стать владельцем собственной квартиры в Германии: 5 шагов к цели
Для начала необходимо определиться со своим уровнем дохода. Порой от затеи покупки собственной недвижимости лучше отказаться, чтобы потом всю жизнь не выплачивать большой кредит.
Планировать надо заранее, трезво оценивая свои силы. Необходимо структурировано подходить к теме покупки недвижимости.
1. Распланировать бюджет
Сколько вы можете позволить себе потратить на недвижимость? Необходимо взять чистый месячный доход и вычесть из него регулярные расходы на вещи, еду, страховку и прочее.
Такой подход позволит понять, сколько денег останется на погашение ежемесячных долгов по кредиту. В дополнении к этому стоит иметь при себе сумму, для первоначального депозита.
2. Выбор жилья
Необходимо смотреть на цены в районе, где есть возможность купить квартиру. Недвижимость в центре всегда стоит дороже.
Подобрав несколько вариантов можно связаться с агентом по недвижимости. Он проведет показ жилья и поможет с оформлением документов.
3. Оформление кредита
Здесь важно выбрать кредит или ипотека. В зависимости от ситуации, главное сделать правильный выбор, учитывая приоритетную процентную ставку и срок. Такой кредит будет привязан к имуществу, это тоже следует понимать.
4. Подготовка к дополнительным расходам
Необходимо учесть необходимость платить за все остальное, помимо ежемесячных платежей за кредит или ипотеку. Агенту по недвижимости тоже положены комиссионные. Потребуется оплатить налог на передачу земли при покупке дома. Нотариус тоже возьмет деньги за работу. Ну и про стоимость переезда нельзя забывать.
5. Ознакомиться со всеми документами
В таком сложном процессе, как покупка недвижимости, необходимо получить, прочитать и понять множество документов. В их число входит кредитный договор, нотариальные бумаги, документы из земельного кадастра и землемера. Важно, чтобы нигде не было допущено ошибок.
Лучше всего обратиться к эксперту, который поможет со всем оформлением. Он проконтролирует каждый этап покупки и убедится в правильном заполнении всех документов.
Читайте также:
- Каждый пятый житель Берлина планирует приобрести недвижимость
- Сделки с жилой недвижимостью значительно снизились
- Почему риэлторы советуют немцам переезжать в деревню
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
Эти шаги надо делать наверное в любой стране, так что опять новость высосали из пальца
Ни о чём. Купил дом и квартиру в Германии. Слава богу тогда не читал ваших советов.
Спасибо за советы. В скором будущем планируем заняться этим вопросом.
Пошёл нахуй