Совместная аренда квартиры в Германии: что нужно знать​

share flat

Расценки за съемные квартиры в Германии радуют арендаторов далеко не во всех городах. Особенно кусаются цены в мегаполисах, промышленных центрах и университетских городах. Поэтому среди немцев и приезжих пользуется особенным спросом Wohngemeinschaft (WG) — совместная аренда. Нечто подобное мы видели в европейских и американских ситкомах, где такие соседи поневоле становились друзьями. На практике дело может обстоять немного по-другому. Вот некоторые нюансы, которые стоит знать, когда вы ищете именно такой тип жилья.

Кому подойдет WG?

Прежде всего, студентам, особенно если к моменту их приезда в город уже заняты все комнаты в общежитиях — как у университетских, так и частных (такое тоже бывает). Кроме того, не все университеты в Германии в принципе предоставляют места для проживания.

Следующий вариант — холостые люди примерно до 35 лет. Кстати, не нужно бояться возраста. В Германии вообще часто можно встретить такое явление, как, например, 28-летние студенты (благо, местная система образования это позволяет).

Как это выглядит?

Чаще всего это многокомнатная квартира с несколькими спальнями и одной общей комнатой. Здесь о планировке заботятся хозяева квартиры, которые готовят ее под сдачу. Встречаются в Германии и варианты с целыми домами — чаще двух-, но бывают и трёхэтажные дома. В таком может поместиться даже десять жильцов.

Соседи: вы выбираете, но чаще вас выбирают

Ясное дело, что в WG ваш комфорт проживания зависит, в первую очередь, от соседей. И, по словам тех, кто уже имел опыт совместного проживания, это как раз — чистая лотерея. На тех же переселенческих форумах описывается множество случаев, когда такие соседи становились друзьями и оставались ими даже после того, как разъехались. С другой стороны историй с жалобами на безумных соседей тоже написано много.

Правда при поиске такой квартиры учтите, что решение будет зависеть во многом не от вас, а от тех, кто там уже проживал до вас. Об этом пишет студентка Валентина из Бамберга, автор популярного канала «Немецкие мюсли». Как правило, «старожилы» сами принимают решение, кого они возьмут в компанию. Более того, если прежние соседи по какой-либо причине съезжают, оставшиеся сами в срочном порядке ищут им замену. Загвоздка в том, что сумма аренды всегда делится между всеми участниками «коммуны». Соответственно, минус один участник — дороже аренда. И такие моменты обычно прописываются в договорах при заселении.

Без графика дежурств — никуда

Да, он действительно будет висеть, и вам придется выполнять домашние дела в соответствии с этим распорядком. Речь о таких рутинных мелочах как чистка ванны и туалета, мытье полов в общих комнатах, уборка на лестничной клетке. И, конечно, сортировка и вынос мусора, которые в Германии вообще представляют собой целый квест. Судя по отзывам жильцов, невыполнение этих задач и становится одной из самых частых причин конфликтов.

Такие вещи решают на общих сборах и, как правило, распределение задач выглядит посильно. Вас не «загрузят» на полную катушку: например, одну неделю, вы будете мыть полы. В другую — следить за мусором. В общем, без дела в любом случае не останетесь.

Интересуйтесь образом жизни

Те, кто смотрел культовый американский ситком «Теория большого взрыва», наверняка помнят, как тестировал кандидатов в соседи чудаковатый физик Шелдон Купер. Так, что если вас с порога спросят о порядковых номерах химических элементов в таблице или отношении к сериалу «Звездный путь» – не удивляйтесь. Люди просто ищут соседей, сходных по образу жизни, каким бы странным он ни был. Вам, кстати, тоже неплохо бы прояснить эти моменты заранее. В самом деле, будет неловко, если вы любите тихие задушевные посиделки, а ваши товарищи по WG не могут жить без еженедельных шумных вечеринок.

видео Youtube, GamingApeHDTV

Всегда смотрите квартиры лично

Это касается и обычной, не коллективной аренды, а уж в WG тем более не стоит заселяться вслепую. Кстати, личная встреча с соседями обязательно упоминается в объявлении. И уклониться от нее не удастся, пишет автор «Немецких мюслей». Все хотят знать, уживутся ли с потенциальными соседями. Так что, если вы ищете такой вариант еще находясь на родине, всегда предусматривайте несколько вариантов.

Foto: shutterstock.com

Читайте также

ТОП-5 советов для квартиросъёмщиков в Германии

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

СледующаяПредыдущая
OknoEu.de
Используя этот сайт, вы даёте своё согласие на использование файлов cookie. Это необходимо для нормального функционирования сайта. Дополнительно.