Ассоциация арендаторов в Германии: чем она выгодна и почему туда стоит вступить

Дата публикации: 4 октября 2018 в 15:38
Просмотров:

Mieterverein

Поиск жилья в Германии — не только важный, но и необычайно сложный шаг для приезжих. В основном, конечно, из-за расценок на аренду (особенно в крупных городах), но дело не только в этом. Контракт на аренду жилья является одним из важных моментов для тех, кто собирается переезжать в Германию даже целенаправленно, уже точно зная, где и кем будет работать. Вас ожидает такое количество формальностей и документов, от которых нередко теряются даже коренные жители.

Кроме того, эмигрантам, которые даже не говорят на хорошем немецком, не говоря уже о знании немецких законов, будет особенно трудно. Со многими из этих трудностей вам поможет разобраться Mieterverein — ассоциация арендаторов.

Кстати, услугами данной организации охотно пользуются и сами немцы. Не секрет, что в Германии один из самых низких показателей владения недвижимостью в Европе. Если точнее, то снимать жильё предпочитает примерно каждый второй.

Спектр услуг: от справочной помощи до сопровождения в суде

Deutscher Mieterbund (DMB) — это сеть, объединяющая 320 местных ассоциаций арендаторов (Mietervereine) по всей Германии. В общей сложности там работает около 1300 штатных сотрудников и 2500 волонтёров.

«Присоединившись к Mieterverein, арендаторы могут получить помощь от адвокатов в написании писем, также с ними можно консультироваться насчет правовых последствий в случае проблем с домовладельцами», – рассказала в интервью The Local штатный консультант Deutscher Mieterbund, доктор юридических наук Ютта Хартманн (Jutta Hartmann).

Помимо юридической помощи, сотрудники DMB расскажут вам о ваших правах как арендатора. Одно из самых важных прав, о которых люди не всегда знают – социальная защита от выселения (Soziale Mieter Kündigungsschutz). Если домовладелец хочет, чтобы вы покинули квартиру, он должен предъявить веские аргументы: одного только уведомления о выселении недостаточно, – вот, что говорит по этому поводу эксперт.

По словам Ютты Хартманн, в крупных городах, таких как Берлин, Гамбург и Кёльн, самыми насущными проблемами являются повышение арендной платы и выселение. В других городах это, как правило, подсчёт Nebenkosten – стоимости коммунальных услуг.

Еще один плюс членства в ассоциации – дополнительная мера безопасности арендаторов. Этой опцией, например, сейчас охотно пользуются жители Берлина. Так, адвокаты и добровольцы Mietverein могут выступать в качестве посредников в арендных спорах и действовать от имени арендатора, например, если разбирательства с домовладельцами доходят до суда. Такая постановка дела может спасти арендаторов от уплаты дорогих юридических неустоек.

Цена вопроса

Естественно, что такой пакет услуг является платным — в виде годового или ежемесячного взноса. Такой «абонемент» позволяет рассчитывать на помощь в решении споров об увеличении арендной платы, косметическом ремонте, коммунальных расходах и арендных переговорах. Важный момент: все обсуждения ведутся на немецком языке.

Членский взнос устанавливается независимо каждой местной ассоциацией арендаторов и варьируется от 50 до 90 евро в год. Если вы не член организации, вам предложат другой пакет услуг: консультации по телефону за 2 евро в минуту и пользование онлайн-консультационным центром для арендаторов, Mieterbund24, за 25 евро в год.

Как зарегистрироваться

Присоединиться к Mieterverein можно по месту жительства. Найти ближайшие к себе организации можно опять же при помощи сайта: введите в строку поиска название города или почтовый индекс. Затем найдите вкладку «Mitglied werden» (Стать участником) на любом веб-сайте Mieterverein. Там вам предложат заполнить онлайн-форму или распечатать ее. Большинство сайтов просто запрашивают ваше имя, адрес, номер банковского счета и то, как вы узнали об ассоциации.

Некоторые более крупные ассоциации могут иметь разные категории аренды. Например, подобное сообщество в Берлине предлагает членство и консультации отдельно для частных арендаторов (Wohnungsmieter) и для коммерческих (Gewerbemieter). Эти моменты обязательно нужно учитывать при заполнении заявки.

На официальном сайте DMB вы найдёте много полезной информации, например, стандартные формуляры договоров аренды и свежую информацию о расходах на отопление и воду. Также там есть пояснения относительно законодательства об аренде. Более того — в разделе Mietrechts размещены выдержки из закона, иллюстрирующие те или иные явления.

Foto: shutterstock.com

Читайте также

Leitzins: прогнозы его развития и влияние на финансирование жилья

Цена жилья: в Германии ипотека выгоднее, чем аренда

Совместная аренда квартиры в Германии: что нужно знать​

Что нужно знать об аренде жилья в Германии?

Понравилась статья? Расскажите друзьям:
Понравился наш проект? Жмите!

Комментарии:

avatar
1 Цепочка комментария
0 Ответы по цепочке
0 Последователи
 
Популярнейший комментарий
Цепочка актуального комментария
1 Авторы комментариев
Светлана Авторы недавних комментариев
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
Светлана
Гость
Светлана

Аренда земли под дачу, эти вопроосы рассматривает ассоциация


mitstudio marketing international team
ZEITUNG «AUSSIEDLERBOTE»
Использование любых материалов, размещённых на сайте, разрешается при условии ссылки на наш сайт. При копировании материалов для интернет-изданий – обязательна прямая открытая для поисковых систем гиперссылка. Ссылка должна быть размещена в независимости от полного либо частичного использования материалов. Гиперссылка (для интернет- изданий) – должна быть размещена в подзаголовке или в первом абзаце материала. Ответственность за достоверность фактов, цитат, имён собственных и другой информации несут авторы публикаций, а рекламной информации – рекламодатели. Редакция может не разделять мнение авторов. Рукописи и электронные материалы не рецензируются и не возвращаются. Редакция оставляет за собой право редактировать материалы. При использовании наших материалов – ссылка на газету обязательна.