Новая возможность возврата денег по кредитам на недвижимость после 10.06.2010 года, особенно для клиентов ING DiBа, DSL Bank, Volksbank и Sparkasse!

Новая возможность возврата денег по кредитам на недвижимость после 10.06.2010 года, особенно для клиентов ING DiBа, DSL Bank, Volksbank и Sparkasse! фото 1

Федеральный суд Германии (Bundesgerichtshof) постановил, что определённые формулировки в договорах по займу денег на строительство или покупку жилья ошибочны. В случае недостаточно разъяснённых прав в отношении условий и порядка расторжения договора (fehlerhafte Widerrufsinformation), Вы имеете неограниченное право на полное аннулирование (Widerrufsrecht).

Это касается почти всех кредитных договоров, с 11.06.2010 до конца 2012 года между потребителями и банками, как Sparkasse, DSL Bank, Volksbank (до конца 2013 года) и других.

Особенно клиенты банка ING DiBa могут воспользоваться расторжением договора, заключённого до конца 2014 года.

Данные договора могут быть аннулированы и заключены новые по более выгодным процентным ставкам на сегодняшний день. Мы предлагаем Вам воспользоваться этой возможностью для того, чтобы вернуть значительную сумму Ваших денег.

Что такое Widerrufsrecht?
«Widerrufsrecht» указывает на то, что договор в течение двух недель после заключения может быть аннулирован без объяснения причин. Данный срок начинает действовать только в том случае, если банк правильно объяснил клиенту о его праве по аннулированию кредита. В другом случае договор по займу можно расторгнуть и сегодня.

Каковы преимущества аннулирования договора в данном случае?
Аннулирование договора по займу позволяет, при заключении нового договора, воспользоваться преимуществом низких процентных ставок на сегодняшний день. Они, как правило, ниже оговорённых в договоре. В настоящее время на финансовом рынке проценты составляют около 1,3%. Многие наши клиенты уже воспользовались этим обстоятельством и сэкономили большую сумму денег.

Расходы:
Адвокатские гонорары, как правило, перенимает адвокатская страховка (Rechtsschutzversicherung), если недвижимость не сдаётся в аренду и, на момент заключения договора, не была новостройкой. При отсутствии необходимой страховки, её можно заключить даже сегодня. К тому же, перезаключение договора для Вас будет осуществлено банком бесплатно, так как, при неправильном разъяснение Ваших прав, банк не имеет права требовать с Вас штраф (Vorfälligkeitsentschädi-gung) за досрочное расторжение договора.

Можно ли аннулировать уже выплаченный договор?
Право на досрочное расторжение договора (Widerrufsrecht) не теряется за давностью лет. Если Вам пришлось продать недвижимость, и Вы заплатили штраф, то в случае неправильного разъяснения Вашего права, Банк обязан Вам вернуть штраф.

Обязательно ли обращаться в суд, чтобы вернуть деньги и нужно ли искать новый банк?
Для того чтобы вернуть Ваши деньги, как правило, не нужно обращаться в суд! Наш многолетний опыт работы показывает, что банки, сделавшие упомянутые ошибки согласны на внесудебное решение спора (außergerichtlicher Vergleich). Новый кредитный договор можно оформить в Вашем банке.

Пример неправильной формулировки, в соответствии с решением федерального суда от 22.11.2016
„Die Frist beginnt nach Abschluss des Vertrags, aber erst, nachdem der Darlehensnehmer alle Pflichtangaben nach § 492 Absatz 2 BGB (z.B. Angabe des effektiven Jahreszinses, Angaben zum einzuhaltenden Verfahren bei der Kündigung des Vertrags, Angabe der für die Bank / den Darlehensnehmer zuständigen Aufsichtsbehörde) erhalten hat.“

Воспользуйтесь нашим предложением!
Комплексный аудит Вашего кредитного договора бесплатно и без обязательств со стороны клиента по всей территории Германии.

Консультирует по-русски
адвокат Maximilian Weimann:

Тел.: 0211–139 59 548
Моб.: 0176–643 632 43
Факс: 0211–32 40 21
E‑Mail: [email protected]

Vogt Rechtsanwälte
Bolker Strasse 69
40213 Düsseldorf
Тел.: 0211–133 9−81÷82
www.vogt-rechtsanwaelte.com