Обмен квартирами – возможность для многодетных семей?
Обмен квартирами – возможность для многодетных семей?
Найти квартиру в большом городе может быть сложно. Дженис и Тоби долгое время были хорошими соседями. Теперь они – лоскутная семья с четырьмя детьми, живущая в двух квартирах – одна над другой. Две кухни, две гостиные, но места не хватает ни для работы дома, ни для детей, когда они подрастут. «В конце концов, постоянно проходить через лестничную клетку раздражает. Было бы здорово жить вместе, желательно на юго-западе Лейпцига», – говорит Тоби в интервью MDR SACHSEN. Теоретически обмен квартирами возможен – сейчас для этого существуют порталы, но пока еще не законы – показывает пример Лейпцига.
Читайте также: В Германии первые жильцы переезжают в квартиры, напечатанные на 3D-принтере
Почему обмен квартирами – полезная система
Тоби продолжает: «Даже здесь, в Шлейзиге, есть люди, которые живут в квартире площадью 100 квадратных метров и платят 600 евро. Но, конечно, они не хотят их уступать. А иногда один или два человека живут в четырехкомнатной квартире. Потому что они, вероятно, не стали бы платить меньше за меньшую квартиру».
По этим причинам портал Tauschwohnung, на котором они зарегистрированы с октября, кажется семье выгодным. В настоящее время только в Лейпциге на сайте представлено более 1 500 квартир.
Джон Вайнерт, один из управляющих Tauschwohnung, рассказал о преимуществах: «Вы также экономите на двойной арендной плате, потому что старый договор заканчивается в последний день, а новый договор аренды начинается на следующий день». Часто вы также не несете двойную нагрузку по переезду, можете разделить расходы и тем самым ускорить переезд.
«Хорошая идея, но нет правовой основы»
Хорошая идея, считают в Ассоциации арендаторов Лейпцига. Однако для того, чтобы еще больше разгрузить напряженный рынок жилья в крупных городах, идеальным вариантом был бы настоящий обмен с сохранением благоприятной арендной платы.
Обмен квартирами - возможность для многодетных семей? Фото: Jakub Żerdzicki / unsplash.com
«Есть семья, которой нужна большая квартира, и есть те, кому нужна квартира поменьше. Тогда они знают, что могут позволить себе условия, продолжить аренду, и вступить в существующий договор аренды со всеми правами и обязанностями», – объясняет Анке Матейка. «Было бы хорошо. Но для этого нет правовой основы, и ее нужно создать».
Подводные камни обмена квартирами
Обмен квартирами не может быть произведен без согласия арендодателя. В соответствии с действующим законодательством заключается новый договор аренды. Рональд Линке, председатель правления Haus & Grund Leipzig, говорит: «При заключении нового договора аренды арендодатель может скорректировать цену, в настоящее время в Лейпциге это местная сравнительная арендная плата плюс 10%». Таковы правила замораживания арендной платы.
«Но если у вас уже есть договор аренды, по которой квартира сдается намного ниже местной сравнительной арендной платы, это, конечно, невозможно в случае простого обмена квартирами с обязательным требованием оставить арендную плату без изменений», – продолжает Линке.
Дженис и Тоби надеются, что для них и их четверых детей поиски квартиры скоро закончатся и они смогут начать новую совместную жизнь рядом со своим нынешним домом.
Читайте также:
- Квартиры во Франкфурте снова дорожают
- Кризис на рынке жилья в Германии: доступные квартиры в дефиците
- Секреты экономной аренды квартиры в Германии
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
