Ремонт дома сегодня – экономия завтра. Это реально
Ремонт дома сегодня – экономия завтра. Это реально
Есть дом, нет ремонта. Пора подумать о будущем. Поры повышать энергоэффективность вашего жилья. Это констатирует исследование, опубликованное во вторник центром экономических исследований Prognos AG. Сколько могут сэкономить после ремонта владельцы жилья в Германии?
Читайте также: Как экономить на счетах за электричество в Германии. Меняем тариф
Исследование показало, что инвестиции в энергоэффективность домов для одной семьи в конечном итоге позволят сэкономить деньги в долгосрочной перспективе — несмотря на первоначальные инвестиционные затраты. В исследовании рассматривается рентабельность ремонта домов в Германии до 2045 года. Оно было проведено по заказу Всемирного фонда дикой природы в Германии (WWF).
Даже небольшие ремонтные работы, такие как улучшение изоляции крыши или замена окон, могут привести к экономии.
Конечно, реконструкция требует первоначальных инвестиций. И затраты варьируются в широких пределах в зависимости от вида модернизации. Но в целом в долгосрочной перспективе модернизация является экономически выгодной.
В публикации Handelsblatt говорится следующее: «Ничего не делать – это самый дорогой вариант действий в долгосрочной перспективе».
Экономьте на энергии независимо от источника теплоснабжения
Исследование показало, что энергосберегающие ремонты экономят деньги домовладельцев независимо от того, используют ли они тепловой насос или газовый котел.
Инвестирование в климатически безопасный тепловой насос, безусловно, является мудрым решением с точки зрения экологии. А с точки зрения экономии лучше начать с улучшения теплоизоляции дома.
Например, в одном из рассмотренных случаев общие затраты на электроэнергию для одноквартирного дома с газовым отоплением и без реконструкции составят 89 000 евро к 2045 году. Но если этот же дом будет отремонтирован в соответствии со стандартами эффективности EH 70 или EH 55, а также будет установлен тепловой насос, затраты на энергию снизятся примерно до 65 000 евро — чистая экономия составит около 24 000 евро.
С другой стороны, если заменить газовый котел на тепловой насос, но не производить никаких других реконструкций, ожидаемая экономия составит чуть менее 1 000 евро.
Наконец, если домовладелец купит новый газовый котел без ремонта, его общие расходы возрастут примерно до 94 000 евро.
Ремонт многоквартирных домов выгоден только домовладельцам
Согласно результатам исследования, ремонт многоквартирного дома с газовым котлом, как правило, выгоден арендодателям, но влечет за собой увеличение расходов для арендаторов.
Арендодатели, как правило, выигрывают от проектов реконструкции своих зданий, поскольку они могут повысить арендную плату, чтобы компенсировать инвестиционные затраты в соответствии с налогом на модернизацию — часто сверх первоначальных затрат, что равносильно базовому повышению арендной платы для арендаторов.
Существуют ограничения на размер повышения арендной платы. Однако все варианты реновации, рассмотренные в исследовании, привели к увеличению расходов арендаторов по сравнению с безремонтными условиями.
«В домах с несколькими квартирами необходимы более эффективные меры по обеспечению справедливости, чтобы ремонт был выгоден для всех», — говорит Вивиан Раддатц, руководитель отдела климата WWF.
Остаем с ремонтом в масштабе страны
Германия стремится к климатической нейтральности к 2045 году.
Наряду с транспортом, отопление зданий является известным источником потребления энергии и выбросов углерода в Германии.
Повышение энергоэффективности, например, за счет улучшения теплоизоляции зданий, необходимо для достижения климатических целей Германии.
Однако в настоящее время темпы обновления зданий составляют всего 0,7 % в год, что далеко от заявленной правительством цели в два с лишним процента.
Домовладельцы, заинтересованные в инвестировании в систему отопления с низким энергопотреблением, могут подать заявку на получение гранта на установку теплового насоса в немецкий банк инвестиций и развития KfW.
Читайте также:
- На чем немцы экономят больше всего в 2024 году
- Эти настройки отопления в мае экономят 100 евро в год
- Экономия газа в быту: простые и эффективные советы
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
