В нескольких районах семи крупнейших городов Германии месячная плата за аренду жилья достигла такой величины, когда она составляет более трети среднего дохода.

Где в Германии тратят большую часть дохода на аренду жилья

В оживленных городских центрах Германии расходы на аренду жилья становятся все более обременительными для жителей. Где в Германии тратят большую часть дохода на аренду жилья?

В новом исследовании, проведенном берлинской компанией 21st Real Estate, рассматривалась взаимосвязь между доходами и арендной платой в семи крупнейших городах Германии, чтобы выяснить, какую часть своих доходов жители отдают на поддержание крыши над головой.

Читайте также: Что изменится в Германии в октябре 2023 года.

Где в Германии тратят большую часть дохода на аренду жилья

Согласно проведенному анализу, Берлин является городом с наиболее значительным несоответствием между чистым доходом и стоимостью аренды.

По оценкам авторов исследования, среднее соотношение затрат на аренду жилья в целом по городу составляет ошеломляющие 32%, причем ситуация в столице характеризуется высокими холодными арендными ставками и относительно скромными средними доходами. 

При этом соотношение стоимости аренды в Берлине, равное 32%, находится на одном уровне с Мюнхеном, несмотря на более высокие средние цены аренды в Мюнхене.

Такое несоответствие объясняется тем, что в особенно дорогих микрорайонах Мюнхена, где коэффициент стоимости аренды превышает 35%, проживают жители со значительно более высокими средними доходами, составляющими в среднем 57 259 евро в год. В Берлине, напротив, средний доход жителей соответствующих районов составляет всего 40 255 евро в год.

Анализ также показывает, что Штутгарт занимает третье место с коэффициентом стоимости аренды 29%, за ним следует Франкфурт – 27%. Среди мегаполисов наиболее доступным является Кельн с коэффициентом 26%, за ним следуют Дюссельдорф и Гамбург с коэффициентом 25%.

Однако даже в этих городах многие районы сталкиваются с проблемой, когда коэффициент стоимости аренды превышает 30%. Например, в Гамбурге почти на всех улицах к северу от Эльбы в районах Митте и Норд арендная плата составляет более 37,5% от среднего дохода.

Примечательно, что в пригородных районах, прилегающих к крупным городам, арендное бремя значительно снижается. Например, в Дуйсбурге, расположенном недалеко от Дюссельдорфа, коэффициент стоимости аренды гораздо доступнее – всего 13,4%.

Результаты анализа, проведенного 21st Real Estate, основаны на оценке 271 тыс. опубликованных в Интернете объявлений о сдаче квартир и расчете доходов с учетом микрорайонов и улиц.

Источником данных служат сведения о доходах, предоставленные институтом маркетинговых исследований GfK. Следует отметить, что хотя анализируемые предложения аренды не являются окончательно оформленными договорами аренды, высокий спрос на жилье в этих городских районах означает, что арендодатели крайне редко предлагают скидки.

Читайте также:

Подпишитесь на наш Telegram
Получайте по 1 сообщению с главными новостями за день
Заглавное фото: picture alliance/dpa

Читайте также:

Обсуждение

Подписаться
Уведомить о
guest
1 Комментарий
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Анни
Анни
4 месяцев назад

Весь прикол в том, что Гамбург – это на север от Эльбы, а южный берег – это Харбург. Его центральные районы с приемлемыми по ценам квартирами населяют в основном мигранты. А вот ещё южнее находятся личные виллы, но это в расчёт уже не входит. И, если доходы позволяют, то люди селятся на севере. Там и работы больше и метро есть. В Харбург едут только «городские электрички».