Неплатежеспособный девелопер хочет продолжить все проекты

Неплатежеспособный девелопер недвижимости Gerch надеется, что ему удастся спасти свой многомиллиардный проектный портфель в ходе процедуры банкротства в порядке саморегулирования. «Мы убеждены, что при некотором благоразумии всех участников проекта большинство проектов – возможно, даже все – могут быть успешно завершены», – заявил в среду в Дюссельдорфе генеральный директор компании Матиас Дюстердик (Mathias Düsterdick).

Девелопер проектов, специализирующийся на офисной недвижимости и застройке микрорайонов, подал заявление о банкротстве в порядке самоконтроля на прошлой неделе. По словам Герха, в его портфеле девять проектов общим объемом около четырех миллиардов евро. Среди них как крупные районные проекты, такие как INquartier в Ингольштадте, так и внутригородские объекты, например, Laurenz Carré на Домплатте в Кельне и высотный проект Praesidium во Франкфурте.

Банкротство пока не затронуло проектные компании, а только четыре холдинговые компании группы. По словам Дюстердика, строительные работы по проекту Laurenz Carré в Кельне все же были приостановлены. Однако в других проектах, таких как переоборудование бывшей штаб-квартиры Quelle, The Q в Нюрнберге, работы продолжаются.

Иная ситуация, по словам Дюстердика, наблюдается в крупных районных проектах в Ингольштадте и Аугсбурге. Здесь права на строительство еще только создаются, и никаких строительных мероприятий не предвидится. Тем не менее, и в этих проектах есть свои сложности. «Здесь нам тоже, безусловно, придется поговорить с участниками проекта и финансистами, чтобы понять, как обеспечить ликвидность на ближайшие месяцы, на ближайшие годы».

По словам Дюстердика, кризис в Gerch был спровоцирован перекосами на рынке недвижимости, вызванными высокой инфляцией и ростом процентных ставок. «Никто больше не хотел покупать. Инвестиционный рынок фактически умер». Когда ожидаемый платеж от инвестора в размере более 100 млн. евро не был осуществлен, это вызвало эффект домино, который в конечном итоге привел к подаче заявления о банкротстве.