Мифы об аренде жилья в Германии
Мифы об аренде жилья в Германии на протяжении долгих лет распространяются среди немецкого общества. Какие на самом деле есть права у арендаторов и арендодателей?
Читайте также: Что немецким арендаторам разрешается делать с балконом.
Многие об этом не знают, а в некоторые заблуждения до сих пор искренне верят. Юрист Андре Жюфферн, управляющий директор Ассоциации арендаторов Северного Рейна-Вестфалии, объяснил, в какие мифы не стоит верить в программе WDR.
Мифы об аренде жилья в Германии, в которые не стоит верить
Что касается ремонта и косметической отделки при выезде, то в последние годы прецедентное право становится все более благоприятным для арендаторов. В подавляющем большинстве контрактов» со сроком действия 20 лет и больше, многие пункты уже недействительны.
Это отметил Джафферн в эфире WDR. Таким образом, эти жильцы не обязаны красить и ремонтировать квартиру. В настоящее время имеет значение фактическое состояние квартиры.
Помимо этого, арендодатель не может заставить покрасить стены, например в белоснежный цвет, если они были просто белыми. Достаточно поклеить светлые обои.
Еще один миф об аренде связан с домашними животными. Многие считают, что домовладелец вообще может запретить жить в своем доме собакам или кошкам. Это также по-прежнему включено во многие старые договоры аренды. На самом деле, таких полномочий у арендодателя нет.
Все зависит от индивидуальных условий в доме. Если в доме проживает кто-то, у кого есть фобия собак или аллергия на кошачью шерсть, тогда хозяин может запретить заводить домашнее животное. В остальных случаях таких прав у него нет.
Во всех актуальных договорах аренды обозначено, что за мелкий ремонт в квартире нужно оплачивать самостоятельно в пределах 100 евро. Сюда относится, например, неисправный водопроводный кран, но не трубы.
Распространенным здесь заблуждением выступает то, что арендатор несет часть расходов на сумму свыше 100 евро. Это не так. Если ремонт стоит 200 евро, арендодатель не может сказать, что часть в 100 евро должна быть оплачена из кармана жильцов. Он сам полностью должен покрывать все расходы, без участия арендаторов.
Читайте также:
- Опрос: арендаторы часто сталкиваются с проблемами после повышения арендной платы
- Отключение горячей воды в Германии: права арендатора
- Когда арендатора могут выселить из съемного жилья в Германии
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
