Отключение горячей воды в Германии: права арендатора
Рост цен на энергоносители заставляет владельцев недвижимости и бизнесов вводить жесткие ограничения на использование газа и электричества для подогрева воды. Однако в некоторых случаях такая экономия нарушает права третьих лиц. Например, отключение горячей воды в Германии может быть незаконным, если ее постоянное наличие зафиксировано в договоре аренды.
Читайте также: Как сэкономить на горячей воде с помощью простых приемов.
Допустимо ли отключение горячей воды в Германии арендодателем
Лица, которые заключили договор аренды с владельцем имущества, имеют право на получение определенных коммунальных услуг, даже если они не прописаны в договоре. Причем желание арендодателя сэкономить не является основанием для того, чтобы самостоятельно отключить поставку газа для приготовления пищи или отопления, либо горячей воды.
Соответствующие требования закреплены в гражданском законодательстве Германии и подтверждены судебной практикой. Например, во Франкфурте административный суд признал наличие горячей воды обязательным для поддержания нормального качества жизни.
Иными словами, владелец квартиры или дома не может отключить горячую воду, принудив таким образом арендатора самостоятельно устанавливать бойлер или газовую колонку. Решение не принимается в одностороннем порядке. Если такая экономия и возможна, то только по согласованию с арендатором.
Почему отключение горячей воды запрещено
Арендодатель может мотивировать свои действия желанием оградить своих жильцов от роста цен на энергоносители. Однако, по мнению представителей жилищного управления, которое подтверждено и решением суда, такой подход неправильный.
Основания для запрета на отключение воды:
- наличие горячего водоснабжения необходимо для личной гигиены;
- горячая вода является обязательной для ведения здорового образа жизни;
- водоснабжение является минимальным стандартом комфорта для проживания.
Арендодатель не имеет права ссылаться на возможность нагрева воды на кухне и использование тепловентиляторов для отопления дома.
Один из способов экономии, к которому могут прибегнуть владельцы недвижимости в условиях энергетического кризиса — использование энергоэффективных источников тепла. К ним, например, относятся тепловые насосы. Они отбирают тепловую энергию их природных источников, что существенно сокращает расход газа на обогрев.
Его можно устанавливать в комплексе с солнечными коллекторами, которые используются для нагрева воды вместе с традиционными газовыми или электрическими нагревателями.
Читайте также:
- Горячая вода отключена во Франкфурте-на-Майне
- В Германии ужесточают меры по экономии энергии: школы и сады без горячей воды
- В Ганновере отключили горячую воду
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
