Где купить дешевую недвижимость в Германии
Рост цен на аренду жилья в Германии привел к росту спроса на владение недвижимостью. Все больше людей оценивают свои возможности владеть собственным жильем и вступают на рынок недвижимости. Разрыв в жилье создает постоянный спрос на недвижимость и, следовательно, рост цен на жилье.
Читайте также: Как заполнить налоговую декларацию на недвижимость.
Ниже представлены некоторые из самых дешевых федеральных земель и городов для покупки недвижимости в Германии.
Где выгодно купить недвижимость в Германии:
- Саксония,
- Саксония-Анхальт,
- Рейнланд-Пфальц,
- Гессен,
- Северный Рейн-Вестфалия,
- Лейпциг,
- Кайзерслаутерн,
- Люнебург.
Где дешевле всего купить дом в Германии
Собственный дом в Германии — это благородная инвестиция, учитывая разрыв между высоким спросом и низким предложением жилья на немецком рынке недвижимости. Самое дешевое место для покупки дома в Германии может варьироваться в зависимости от нескольких аспектов. В некоторых городах цены на жилье зашкаливают. Например, в Мюнхене и Франкфурте недвижимость дорогая.
В среднем семейный дом в Германии стоит от 300 000 до 350 000 евро. Средняя цена квадратного метра в 2021 году составила 3000 евро.
Также есть регионы с более низкими ценами на недвижимость, которые может позволить себе человек со средним доходом.
Регионы для покупки недвижимости со средним доходом:
- Саксония,
- Саксония-Анхальт,
- Саар,
- Северный Рейн-Вестфалия,
- Рейнланд-Пфальц,
- Гессен,
- Нижняя Саксония.
Cредние цены за квадратный метр для разных типов недвижимости в землях Германии:
| Земля | Средняя цена квартир €/m² | Средняя цена домов €/m² |
| Баден-Вюртемберг | 3.920 | 3.696 |
| Бавария | 4.889 | 4.078 |
| Берлин | 5.197 | 5.692 |
| Бранденбург | 2.760 | 2.696 |
| Бремен | 3.263 | 3.137 |
| Гамбург | 6.649 | 6.008 |
| Гессен | 3.759 | 3.107 |
| Мекленбург-Передняя Померания | 2.637 | 1.958 |
| Нижняя Саксония | 2.699 | 2.344 |
| Северный Рейн-Вестфалия | 2.891 | 3.020 |
| Рейнланд-Пфальц | 2.780 | 2.382 |
| Саар | 1.955 | 1.670 |
| Саксония | 1.816 | 1.748 |
| Саксония-Анхальт | 1.609 | 1.421 |
| Шлезвиг-Гольштейн | 3.765 | 3.278 |
| Тюрингия | 1.932 | 1.502 |
Источник: immowelt.
Большинство этих районов относятся к сельской местности Германии. Поэтому высокие цены здесь менее конкурентоспособны, чем в больших городах.
Некоторые регионы в крупных городах Германии также предлагают относительно дешевые дома, где можно претендовать на ипотечный кредит даже со средним заработком.
К таким районам относятся:
- Дуйсбург,
- Менхенгладбах,
- Магдебург,
- Бремерхафен.
Регионы с низкой стоимостью недвижимости
Также есть регионы Германии, где цены на жилье относительно низкие для недвижимости площадью от 60 до 80 метров квадратных.
1. Саксония
Будучи одним из самых густонаселенных регионов Германии, Саксония отличается относительно доступными ценами на жилье. Например, в 2021 году цена квадратного метра в этом регионе составляла 1500 евро, что считается очень разумным.
В среднем площадь квартиры в Саксонии составляет от 70 м² до 80 м². Таким образом квартира площадью около 73 м² может стоить 105 000 евро.
2. Рейнланд-Пфальц
Рейнланд является седьмой по численности населения землей Германии и граничит с тремя странами, включая Бельгию, Францию и Люксембург. Место расположения внутри федеральной земли имеет решающее значение, так как в разных регионах разные ценовые диапазоны.
В земле Рейнланд-Пфальц отдельный дом площадью около 120 м² стоит от 400 000 до 470 000 евро.
3. Саксония-Анхальт
Это обширная земля, однако ее население невелико: около 2 миллионов граждан, из которых примерно 100 000 – иностранцы.
Стоимость дома в регионе низкая по сравнению с соседними землями, такими как Бранденбург. Квартиры и дома площадью от 84 до 93 м² стоят от 50 000 до 170 000 евро.
Эти цены действительны для обширной территории земли, в том числе в городах Магдебург, Галле, Дессау, Остервик.
Дешевые города и поселки для покупки недвижимости в Германии
Ценообразование на жилье в Германии зависит от многих факторов. Следовательно, чтобы понять стоимость недвижимости, вам необходимо сравнить все аспекты, влияющие на конечную цену.
Факторы цены. Некоторые из важнейших элементов, влияющих на цены на жилье в разных частях Германии, включают: размер, регион и город, соседние города, возраст объекта, экономика региона.
Например, недвижимость дороже всего стоит в самом экономически благополучном городе Германии – Мюнхене.
Места, которые предлагают низкие цены на существующие дома:
- Пфорцхайм,
- Кайзерслаутерн,
- Люнебург,
- Лейпциг.
Читайте также:
- Жилищные кооперативы в Германии: что это и как вступить
- Арендодатель не возвращает залог в Германии: что делать
- Налоговая декларация на недвижимость: почему ее не любят
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
