Кредиты на строительство в Германии подешевели
После стремительного роста процентных ставок кредиты на строительство в Германии снова подешевели, сообщает издание Spiegel со ссылкой на экспертов. Они видят передышку для строителей и покупателей недвижимости.
Читайте также: Как снизить процентную ставку по кредиту в Германии
Ставки на кредиты на строительство в Германии снизились
Еще до последнего повышения процентных ставок Европейским центральным банком стоимость ипотечных кредитов сроком на десять лет заметно снизилась. Недавно они составили около 3% после 3,4% на пике. Об этом говорит мюнхенский кредитный брокер Interhyp.
«В настоящее время тенденция идет вниз», — сказал Макс Хербст, основатель FMH-Finanzberatung. Произошло краткосрочное падение. В итоге тенденция на повышение была прервана. Кстати, в последний раз Хербст говорил, что ставка может достигнуть 4% уже в конце лета.
После роста процентной ставки по строительству Interhyp ожидает меньшей динамики. «Ожидания запланированного повышения ключевой процентной ставки уже учтены банками. В итоге опасения по поводу состояния экономики приобретают все большее значение», — говорит Мирьям Мор, старший вице-президент Interhyp.
Он рассказал, что такие действия банков замедляют рост процентных ставок. В настоящее время также имеются признаки ужесточения денежно-кредитной политики. Interhyp ожидает умеренного повышения процентных ставок на строительство до 3,5–4% по десятилетним кредитам к концу года.
Центральные банки под давлением
Дитмар Ромпф, генеральный директор ипотечного кредитора Hüttig & Rompf, настроен более оптимистично. Большая часть объявленных ЕЦБ повышений уже ожидалась в строительных ставках. В итоге он считает 3% реалистичными даже к концу года.
По его мнению, причиной повышения процентных ставок по строительству с начала года стала высокая инфляция. Она оказывает давление на центральные банки с целью повышения ключевых процентных ставок.
ЕЦБ также объявил о дальнейших шагах по повышению процентных ставок. В результате доходность десятилетних федеральных облигаций, на которые ориентируются процентные ставки по строительству, резко пошла вверх. Однако в последнее время она резко упала.
Повышение процентных ставок с января означает огромную нагрузку для заемщиков. Для кредита на строительство в размере 300 000 евро при процентной ставке в 3% дополнительные расходы в течение десяти лет составляют почти 76 000 евро. Недавно подсчитал портал сравнения Check24.
Читайте также:
- Выгодный кредит в Германии: где взять?
- Жилье в Германии станет менее доступным из-за новых процентных ставок
- ЕЦБ повысил процентные ставки
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
