Как изменились цены на недвижимость в Германии и чего ожидать покупателям и арендаторам.

Цены на жилую недвижимость в Германии выросли на 12%: прогноз для покупателей и арендаторов

За первый квартал 2022 года цены на жилую недвижимость в Германии снова сильно выросли. Однако эксперты видят «небольшое замедление темпов» и дают надежду, что скоро цены пойдут на спад. Тенденция к работе из дома также стала новым фактором на рынке жилой недвижимости.

Читайте также: Аренда комнаты в Германии: цены по городам

Цены на жилую недвижимость в Германии: анализ роста и прогнозы

С января по март цены на жилую недвижимость в Германии увеличились в среднем на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщило в пятницу Федеральное статистическое управление.

Это был четвертый раз подряд, когда темпы роста индекса цен на жилье превысили 10%. К концу 2021 года рост составил 12,2%.

Однако по сравнению с предыдущим кварталом цены на квартиры, отдельные дома и дуплексы (das Doppelhaus) выросли всего на 0,8%. «Это указывает на небольшое ослабление динамики», — считают статистики.

Например, в третьем квартале 2021 года цены выросли на 4,1%, а в четвертом квартале — на 3,1%.

Бундесбанк уже давно предупреждает о растущих опасностях на рынке недвижимости Германии в связи с ростом цен. Но из-за резкого роста процентных ставок ситуация может измениться. Эксперты ожидают, что бум на рынке недвижимости в Германии замедлится после более чем 10 лет. Первые признаки снижения темпов роста цен уже появились.

Например, спрос на покупку недвижимости в первом квартале 2022 года упал на 17%, как определил портал Immosscout24. Кроме того, эксперты банка LBBW ожидают коррекции цен прежде всего в том случае, если процентные ставки продолжат резко расти. Если при этом не начнется экономический рост, то возможно снижение цен на недвижимость на 20–25%.

И за-за роста цен продавцам недвижимости стало сложнее найти покупателей. Например, объявления о продаже жилой недвижимости теперь «висят» в интернете дольше, чем в прошлом году.

Вместо покупки значительно больше людей ищут недвижимость для аренды. Тенденция работать из дома во время пандемии также повысила интерес к жилому пространству в стране. Спрос возрос, а предложений стало меньше. «Эти события могут сдержать динамику цен в среднесрочной перспективе», — говорит управляющий директор Immosscout24 Геза Крокфорд.

Это также может немного смягчить дополнительные расходы покупателей из-за повышения процентных ставок. Например, из-за роста процентных ставок все больше людей не могут себе позволить купить квартиру или дом.

Читайте также:

Подпишитесь на наш Telegram
Получайте 1 сообщение с главными новостями за день, каждый вечер по будням.

Обсуждение

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии