Аренда жилья в Берлине Foto: Patino/shutterstock.com

Сейчас в Германии наблюдается дефицит жилплощади: по данным Ассоциации жилищного строительства, стране не хватает примерно миллиона квартир. Большую часть из них собирались сдать в эксплуатацию до 2021 года, но помешала пандемия. Теперь аренда жилья в Берлине должна стать проще. Поучаствовать в решении проблемы дефицита собрались две крупнейшие жилищные компании столицы — Deutsche Wohnen и Vonovia. Они предложили властям купить у них 20 000 квартир.

Читайте также по теме: Суд Германии признал незаконным ограничение арендной платы в Берлине

Объединятся для борьбы с кризисом

Крупнейшая в Германии компания по аренде частных квартир Vonovia в очередной раз попыталась захватить своего крупнейшего конкурента на рынке — фирму Deutsche Wohnen. На днях группа объявила о планах слияния стоимостью в 19 миллиардов евро. Если акционеры одобрят эту сделку, в результате образуется огромная компания по недвижимости с более чем полумиллионом домов по всей стране.

«Чтобы быстрее и эффективнее решить проблемы нехватки жилья и изменения климата, Vonovia и Deutsche Wohnen объединяют свои усилия», — говорится в заявлении группы Vonovia. Представители компании также сообщают о намерениях выделить больше денег на новостройки и ремонт квартир, которые уже находятся в ведении компании.

Аренда жилья в Берлине: жильцам компенсируют ремонты

В рамках этой жилищной кампании обе фирмы объединятся с властями Берлина для того, чтобы решить проблему тотальной нехватки жилья. Так, Vonovia и Deutsche Wohnen в общей сложности владеют более чем 150 000 квартирами в столице.

«Мы надеемся вместе с Сенатом положить конец дефициту жилплощади в столице. Мы будем использовать свои мощности для выполнения наших социальных обязательств», — заявил директор Vonovia Рольф Бух (Rolf Buch) в комментарии DPA.

Компании предложат берлинскому Сенату «Пакт о социальном жилье будущего» (Zukunfts- und Sozialpakt Wohnen), согласно которому арендная плата в Берлине не будет увеличиваться больше, чем на 1% в год в течение следующих трех лет. А в последующие два года уровень взносов не должен превышать уровень инфляции. Кроме того, документ включает положительную новость для арендаторов в Берлине: если власти одобрят договор, то расходы на ремонт квартир в столице жильцы будут покрывать лишь частично. Правда, Vonovia не уточняет, кто именно будет оплачивать оставшуюся часть ремонтных работ.

В качестве приятного бонуса объединённая группа планирует предложить государству 20 000 своих квартир в Берлине на продажу. Эту информацию подтвердил бургомистр Берлина Михаэль Мюллер (Michael Müller). Так, чем больше жилья будет находиться в руках муниципалитетов, тем большее влияние власти смогут оказывать на социально приемлемую арендную плату. Кроме того, такая жилищная политика обеспечит безопасность многим арендаторам. Напомним, в Берлине сейчас насчитывается 340 000 так называемых социальных квартир, и Сенат по-прежнему уверяет, что этого катастрофически мало. Для примера: в 2019 году дефицит чувствовался настолько остро, что Министерство юстиции даже предлагало на законном уровне практиковать экспроприацию жилья у частных компаний.

Обе жилищные компании привлекли внимание общественности в начале года после того, как Федеральный конституционный суд отменил спорный предел арендной платы в Берлине. Примечательно, что обе организации стали по-разному формировать политику общения с арендаторами. Когда сдерживание роста квартплат признали незаконным, выяснилось, что жильцы по такой логике должны доплатить разницу за несколько лет. Vonovia решила не требовать возврата платежей, а Deutsche Wohnen заявила, что намеревается заставить арендаторов выплатить недостающую сумму.

Foto: Patino/shutterstock.com

Читайте также по теме:

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии