ограничение арендной платы в Берлине

Федеральный конституционный суд Германии в Карлсруэ постановил, что официально одобренное ограничение арендной платы в Берлине (другими словами, «тормоз арендной платы», Mietendeckel или Mietpreisbremse) противоречит Основному закону Германии и поэтому считается недействительным. Об этом сообщает информагентство dpa.

Верхний предел арендной платы считается флагманом политики правящей коалиции Берлина, в которую входят социал-демократы, «Зелёные» и левая партия. Спорный закон, о котором идёт речь, столичный Сенат одобрил ещё в январе 2020 года в целях борьбы с непропорционально высокой стоимостью жизни в Берлине.

Документ взял под контроль арендную плату в столице. До 2025 года её уровень не должен был меняться, а после этого повышение арендной платы собирались ограничить до 1,3% в год в соответствии с инфляцией. В ожидании решения суда арендную плату в некоторых районах даже временно сократили. Более того, домовладельцев, отказавшихся соблюдать новые правила, ждали штрафы до 500 000 евро.

По данным департамента городского развития и жилищного строительства Берлина, закон о Mietpreisbremse затронул более 1,5 млн квартир. Из этого списка исключили социальное жильё и квартиры, построенные после 2014 года.

Суд: Mietpreisbremse — дело федеральных властей

Новый жилищный закон решили оспорить 284 парламентария: они подали иск в Федеральный конституционный суд. Служители Фемиды согласились с их аргументом о том, что арендная политика попадает под федеральную, а не под земельную юрисдикцию.

Закон о пределе арендной платы подвергался критике с момента своей разработки. Особенно резко по этому поводу высказывались эксперты в сфере недвижимости и жилищного строительства. Они утверждали, что ограничение арендной платы в Берлине оттолкнёт иногородних, ищущих работу. Представители торговой палаты также ранее предупреждали, что Mietpreisbremse обернётся «катастрофой для Берлина».

Это решение стало тяжелым ударом для жителей Берлина, стоимость жилья у которых за последние десять лет выросла вдвое. Получается, что после отмены закона им придётся погашать любую задолженность по арендной плате, накопленную за последний год в результате манипуляций с «замораживанием».

В связи с этим после решения суда левые активисты провели в Берлине акцию протеста. Демонстрация началась спокойно, но ближе к вечеру произошли столкновения с полицией. Митингующие забросали полицейских бутылками и камнями. Наиболее агрессивных участников арестовали.

Foto: Maxx-Studio/shutterstock.com

Читайте также: