Real estate competition

Правда, не у всех и не всегда, а лишь в случае крайней необходимости. Такое неожиданное предложение озвучила федеральный министр юстиции Кристине Ламбрехт (Christine Lambrecht) в субботнем интервью изданиям медиагруппы Funke. Политик акцентирует на том, что Основной закон Германии в нынешнем виде позволяет властям в определенных ситуациях экспроприировать недвижимость у частников (переводить из частной собственности в государственную).

Под «определёнными условиями» Кристине Ламбрехт подразумевает критическую нехватку социального жилья, беспокоящую едва ли не пол-Германии. Со слов министра, дополнение к закону поможет людям, «срочно нуждаются в доступной жилплощади или не знают, смогут ли и дальше позволить себе квартиру, которую арендуют сейчас». Проще говоря, Минюст хочет выступить эдаким жилищным Робин-Гудом: отбирать квартиры у «богатых» и отдавать «бедным». А учитывая постоянный рост арендной платы в крупных городах, съёмщиков иначе и не назовешь — согласно недавним исследованиям социологов, примерно 65% людей, арендующих жильё, либо с трудом тянут плату за квартиры, либо вынуждены отказываться от них из-за неподъёмных цен.

Федеральное объединение строителей (GdW) заявляет, что по Германии в целом не хватает полутора миллионов доступных квартир. В октябре 2018 года специалисты даже предлагали с этой целью переоборудовать чердачные и подвальные помещения под жилые.

Жильцы за, Меркель против

Сами квартиросъёмщики трюк с экспроприацией, вероятнее всего, поддержали бы. Не так давно (в апреле) подобную инициативу озвучивали в нескольких городах одновременно — в рамках митингов против «арендного безумия» (Mietenwahnsinn). Впрочем, против подобной меры на дебатах в Бундестаге высказались и консерваторы, и либералы, а канцлер Ангела Меркель от имени правительства назвала этот путь преодоления жилищного кризиса «совершенно неправильным».

Сама же Кристине Ламбрехт в беседе с журналистами уточнила, что способ как раз правильный, вопрос лишь в том, в какой ситуации его использовать. По версии министра — лишь тогда, «когда все другие возможности исчерпаны».

Но сначала — сдерживать квартплату и строить новые квартиры 

Помимо радикальных методов борьбы с дефицитом дешевой жилплощади, у фрау Ламбрехт есть еще ряд почти готовых законопроектов. Их она собирается вынести на рассмотрение до конца этого лета.

Первый и самый важный пункт — ужесточение мер сдерживания роста арендной платы. Вплоть до того, что квартиросъемщики должны иметь возможность вернуть то, что они переплатили с самого начала действия договора о найме.

Следующий момент — введение для городских властей обязательства по строительству жилья. Подобная модель уже сейчас работает в Тюбингене. «Мы должны проверить, достаточны ли текущие требования для того, чтобы запускать их в других городах», — поясняет Кристине Ламбрехт.

Кстати, один из таких планов застройки уже рассматривают в Берлине: там под застройку собираются пустить 15 участков, на которых расположены дачные кооперативы.

Foto: shutterstock.com

Читайте также: