Квартирный вопрос: в Германии переоборудуют для жилья чердаки и подвалы
Автор: Евгения Кривицкая
Дата публикации: 11 октября 2018 в 12:28

mansard

Новое жильё не обязательно строить с нуля: недорогие квартиры можно организовать в чердачных и подвальных помещениях жилых домов. Смелую идею в Германии сейчас продвигает Федеральное объединение строителей (GdW).

По словам председателя ассоциации Акселя Гедашко (Axel Gedaschko), такой метод лучше всего подходит для густонаселённых районов мегаполисов. Во-первых, не нужно искать территории под застройку, во-вторых — так на организацию жилья потратится меньше денег. Наконец, в-третьих, подвалы и чердаки сейчас «экономически неэффективны», так почему бы не превратить их в полезную площадь?

«Если надстроить новые этажи в уже существующих домах, можно создать более миллиона жилых мест» – заявил Аксель Гедашко в комментарии для СМИ.

Разговоры о нехватке доступного жилья в Германии ведутся ещё с весны 2018 года. По данным Ассоциации жилищного строительства (Verbändebündnis Wohnungsbau), в общем по стране не хватает около миллиона квартир. И коалиция (ХДС/ХСС и СДПГ) совместно с отраслевыми ассоциациями уже даже инициировали план застройки, рассчитанный примерно на три года. Так, если всё пошло бы хорошо, до 2021 года в эксплуатацию сдали бы даже полтора миллиона квартир. Загвоздка в том, что идеально всё выглядит лишь на бумаге. Таким образом, спустя несколько месяцев бурного обсуждения, идеи властей и строителей, видимо, претерпели изменения.

Взять хотя бы тот момент, что сейчас в Германии очень медленно выдаются разрешения на строительство из-за того, что:

  • сама процедура слишком сложна
  • не хватает сотрудников, которые бы этим занимались.

Ещё один важный пункт из проекта застройки – застолбить около трети квартир под социальное жильё. В нынешней версии, с использованием цокольных этажей, чердаков и прочих дополнительных помещений, это кажется более реализуемым, так как подобная жилплощадь в принципе оценивается дешевле обычных квартир.

Что нужно для нового жилищного проекта?

Задачу на организацию GdW собирается возложить на земельные правительства и муниципалитеты. Вместе они должны подготовить документальную базу, чтобы упростить требования к дополнительным площадкам и подвалам, которые зачастую экономически неэффективны. Также нужно каким-то образом решать проблемы дополнительных парковочных мест – нужно откуда-то выкраивать место и для них, раз уж в домах будут появляться дополнительные квратиры. На некоторых этапах, конечно, придётся подключить и Федеральное правительство.

Что мешает заняться проектом?

На данный момент есть два главных препятствия — неприятие жильцов и статические характеристики домов. Еще один момент, по мнению Акселя Гедашко – недоработка властей.

«Политики должны перестать обманывать граждан на предмет того, что проблема нехватки жилья в городах неразрешима», – говорил глава GdW.

В то же время глава ассоциации призвал земельные власти поддерживать сельские общины и улучшить транспортное сообщение с крупными городами.

Foto: shutterstock.com

Немца, воевавшего за «Талибан», приговорили к 6 годам заключения
Две немецкие авиакомпании – в мировой десятке самых экологичных
ZEITUNG «AUSSIEDLERBOTE»
Использование любых материалов, размещённых на сайте, разрешается при условии ссылки на наш сайт. При копировании материалов для интернет-изданий – обязательна прямая открытая для поисковых систем гиперссылка. Ссылка должна быть размещена в независимости от полного либо частичного использования материалов. Гиперссылка (для интернет- изданий) – должна быть размещена в подзаголовке или в первом абзаце материала. Ответственность за достоверность фактов, цитат, имён собственных и другой информации несут авторы публикаций, а рекламной информации – рекламодатели. Редакция может не разделять мнение авторов. Рукописи и электронные материалы не рецензируются и не возвращаются. Редакция оставляет за собой право редактировать материалы. При использовании наших материалов – ссылка на газету обязательна.