Разговоры о нехватке доступного жилья в Германии ведутся ещё с весны 2018 года.

Квартирный вопрос в ФРГ

Квартирный вопрос в ФРГ: новое жильё не обязательно строить с нуля, недорогие квартиры можно организовать в чердачных и подвальных помещениях жилых домов. Смелую идею в Германии сейчас продвигает Федеральное объединение строителей (GdW).

Читайте также: Квартирный вопрос: 7% немцев живут в переполненных домах.

По словам председателя ассоциации Акселя Гедашко (Axel Gedaschko), такой метод лучше всего подходит для густонаселённых районов мегаполисов. Во-первых, не нужно искать территории под застройку, во-вторых — так на организацию жилья потратится меньше денег. Наконец, в‑третьих, подвалы и чердаки сейчас «экономически неэффективны», так почему бы не превратить их в полезную площадь? 

«Если надстроить новые этажи в уже существующих домах, можно создать более миллиона жилых мест» – заявил Аксель Гедашко в комментарии для СМИ.

Квартирный вопрос о нехватке жилья в ФРГ ведется ещё с весны 2018 года. По данным Ассоциации жилищного строительства (Verbändebündnis Wohnungsbau), в общем по стране не хватает около миллиона квартир. И коалиция (ХДС/ХСС и СДПГ) совместно с отраслевыми ассоциациями уже даже инициировали план застройки, рассчитанный примерно на три года. 

Так, если всё пошло бы хорошо, до 2021 года в эксплуатацию сдали бы даже полтора миллиона квартир. Загвоздка в том, что идеально всё выглядит лишь на бумаге. Таким образом, спустя несколько месяцев бурного обсуждения, идеи властей и строителей, видимо, претерпели изменения.

Квартира в подвале. Фото: indetailonline / twitter.com

Взять хотя бы тот момент, что сейчас в Германии очень медленно выдаются разрешения на строительство из-за того, что:

  • сама процедура слишком сложна
  • не хватает сотрудников, которые бы этим занимались.

Ещё один важный пункт из проекта застройки – застолбить около трети квартир под социальное жильё. В нынешней версии, с использованием цокольных этажей, чердаков и прочих дополнительных помещений, это кажется более реализуемым, так как подобная жилплощадь в принципе оценивается дешевле обычных квартир.

Что нужно для нового жилищного проекта?

Задачу на организацию GdW собирается возложить на земельные правительства и муниципалитеты. Вместе они должны подготовить документальную базу, чтобы упростить требования к дополнительным площадкам и подвалам, которые зачастую экономически неэффективны. 

Также нужно каким-то образом решать проблемы дополнительных парковочных мест – нужно откуда-то выкраивать место и для них, раз уж в домах будут появляться дополнительные квартиры. На некоторых этапах, конечно, придётся подключить и Федеральное правительство.

Что мешает заняться проектом?

На данный момент есть два главных препятствия — неприятие жильцов и статические характеристики домов. Еще один момент, по мнению Акселя Гедашко – недоработка властей.

«Политики должны перестать обманывать граждан на предмет того, что проблема нехватки жилья в городах неразрешима», – говорил глава GdW.

В то же время глава ассоциации призвал земельные власти поддерживать сельские общины и улучшить транспортное сообщение с крупными городами.

Читайте также:

Подпишитесь на наш Telegram
Получайте 1 сообщение с главными новостями за день, каждый вечер по будням.
Заглавное фото: shutterstock.com

Обсуждение

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии