Квартирный вопрос в ФРГ: переоборудуют для жилья чердаки и подвалы
Квартирный вопрос в ФРГ: новое жильё не обязательно строить с нуля, недорогие квартиры можно организовать в чердачных и подвальных помещениях жилых домов. Смелую идею в Германии сейчас продвигает Федеральное объединение строителей (GdW).
Читайте также: Квартирный вопрос: 7% немцев живут в переполненных домах.
По словам председателя ассоциации Акселя Гедашко (Axel Gedaschko), такой метод лучше всего подходит для густонаселённых районов мегаполисов. Во-первых, не нужно искать территории под застройку, во-вторых — так на организацию жилья потратится меньше денег. Наконец, в‑третьих, подвалы и чердаки сейчас «экономически неэффективны», так почему бы не превратить их в полезную площадь?
«Если надстроить новые этажи в уже существующих домах, можно создать более миллиона жилых мест» – заявил Аксель Гедашко в комментарии для СМИ.
Квартирный вопрос о нехватке жилья в ФРГ ведется ещё с весны 2018 года. По данным Ассоциации жилищного строительства (Verbändebündnis Wohnungsbau), в общем по стране не хватает около миллиона квартир. И коалиция (ХДС/ХСС и СДПГ) совместно с отраслевыми ассоциациями уже даже инициировали план застройки, рассчитанный примерно на три года.
Так, если всё пошло бы хорошо, до 2021 года в эксплуатацию сдали бы даже полтора миллиона квартир. Загвоздка в том, что идеально всё выглядит лишь на бумаге. Таким образом, спустя несколько месяцев бурного обсуждения, идеи властей и строителей, видимо, претерпели изменения.
Взять хотя бы тот момент, что сейчас в Германии очень медленно выдаются разрешения на строительство из-за того, что:
- сама процедура слишком сложна
- не хватает сотрудников, которые бы этим занимались.
Ещё один важный пункт из проекта застройки – застолбить около трети квартир под социальное жильё. В нынешней версии, с использованием цокольных этажей, чердаков и прочих дополнительных помещений, это кажется более реализуемым, так как подобная жилплощадь в принципе оценивается дешевле обычных квартир.
Что нужно для нового жилищного проекта?
Задачу на организацию GdW собирается возложить на земельные правительства и муниципалитеты. Вместе они должны подготовить документальную базу, чтобы упростить требования к дополнительным площадкам и подвалам, которые зачастую экономически неэффективны.
Также нужно каким-то образом решать проблемы дополнительных парковочных мест – нужно откуда-то выкраивать место и для них, раз уж в домах будут появляться дополнительные квартиры. На некоторых этапах, конечно, придётся подключить и Федеральное правительство.
Что мешает заняться проектом?
На данный момент есть два главных препятствия — неприятие жильцов и статические характеристики домов. Еще один момент, по мнению Акселя Гедашко – недоработка властей.
«Политики должны перестать обманывать граждан на предмет того, что проблема нехватки жилья в городах неразрешима», – говорил глава GdW.
В то же время глава ассоциации призвал земельные власти поддерживать сельские общины и улучшить транспортное сообщение с крупными городами.
Читайте также:
- Квартирный переезд в Германии: 4 вещи, которые нужно знать
- Перенаселённая Европа: каждому третьему иностранцу не хватает жилплощади
- Жизнь в коробке: в Германии все популярнее модульные дома
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
