Без счетов за коммуналку: в Саксонии построили «самодостаточный дом»
Не платить за отопление, электроэнергию и пользование горячей водой — это возможно даже в Германии и притом совершенно легально. Такое «чудо экономии» уже месяц испытывают на себе жители нового экспериментального дома Spar and Bau в Вильгельмсхафене (Нижняя Саксония).
Читайте также: Гамбург – «самый умный» город Германии.
В конце декабря там запустили в эксплуатацию дом «с максимальным уровнем автономности».
Дом на улице Бисмаркштрассе, 33 (Bismarckstraße 33) рассчитан на шесть семей. При этом каждая из квартир площадью 90 квадратных метров может обеспечиваться электроэнергией и горячей водой почти без подключения к городским сетям.
Как сообщает пресс-служба застройщика, компании Spar and Bau, инновационное здание построено по стандарту KfW-40. Согласно классификации Немецкого банка развития KfW его ещё называют стандартом пассивного дома, так как подобные постройки отличаются очень высоким уровнем энергоэффективности.
На стенах звукоизоляция, на крыше – гелиоустановки
Предельно уменьшить расходы на отопление подрядчикам удалось за счёт утепления стен. Потребности в электричестве обеспечивают несколько солнечных панелей, расположенных на южной стороне крыши и балконных перилах. Эта установка питает мини-электростанцию и систему подогрева воды: в здании находится бойлер на 20 тысяч литров.
По информации Spar and Bau, осенью и зимой света, собранного гелиоустановками, хватает для того, чтобы покрыть 70% потребностей жильцов (примерно на 13 000 кВт/ч). А в солнечную пору — весной и летом — специалисты прогнозируют даже переизбыток энергии. По приблизительным планам домовладельцы планируют делиться этим излишком с двумя соседними домами.
Также арендодатели мотивируют жильцов пересесть на электрокары и электробайки: около дома как раз находятся две «зарядки-заправки» для них.
Бесплатно – только в рамках пакета
Стоит, однако, заметить, что полный отказ от коммуналки будет своеобразным челленджем для жильцов.
Потому что бесплатное потребление для арендаторов всё-таки ограничено: по каждой квартире показатели счётчиков в год не должны превышать 3000 кВт по электричеству и 100 кубометров по воде. Тот, кто превышает лимит — соответственно, платит за перерасход.
Немецкий «Институт солнечного дома» (Sonnenhaus Institut) также успел оценить здание как «максимально самодостаточное», поскольку большую часть энергозатрат покрывает энергия солнца.
Однако назвать его абсолютно автономным было бы не совсем правильно, поскольку потребность в тепле и свете частично компенсируют всё-таки за счёт электросетей и газового отопления.
Получится ли дешевле, чем в обычном доме?
Стоимость аренды в «доме мечты» составляет 10,5 евро за квадратный метр. С учётом общей площади квартир получается примерно 945 евро в месяц. В то же время представители Spar and Bau акцентируют, что по факту данная арендная плата будет выходить ниже, чем у жильцов соседних домов, где за коммуналку платят в полном объёме.
Для сравнения: согласно информации сайта недвижимости immobilienscout24.de, квартплата с коммунальными услугами и отоплением в квартире площадью 95 «квадратов» в Вильгельмсхафене обходится в 850–860 евро в месяц.
Впрочем, при желании, в этом городе можно найти даже квартиру площадью в 100 квадратных метров за 540 евро в месяц с отоплением – здесь многое зависит от района и новизны самой постройки.
Впрочем, несмотря на спорную арендную плату и явно экспериментальный характер строения, квартиры в нём явно пользуются спросом. Так, председатель Spar and Bau Дитер Волер (Dieter Wohler) рассказал, что ещё до окончания строительства, все квартиры уже успели «застолбить» арендаторы.
Может, люди просто вспомнили об относительно свежем законе, согласно которому, Федеральное правительство решило доплачивать за эксплуатацию домов с солнечными батареями (эта норма была принята в 2017 году).
Причём дотации обещали не только домовладельцам, но и арендаторам. А возможно, в регионе просто нашлось много любителей экологичного жилья.
Читайте также:
- Купить квартиру в Германии: с каждым годом все сложнее найти жильё
- Получи дом: лотерея для вакцинированных в Австрии
- Результаты опроса: у немцев мода на крошечный дом. Почему?
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
