В Германии хотят отменить ограничение арендной платы: что вместо этого

miete

Низкий уровень арендной платы не сделает квартиры доступными. В этом уверены специалисты в области рынка жилья из Федерального министерства экономики (Bundeswirtschaftsministerium, BMWi). На днях консультативный совет при министерстве опубликовал экспертное заключение, в котором был довольно жёстко раскритикован существующий подход к политике в области социального жилья. Собственно,  так и назывался документ – «Soziale Wohnungspolitik».

Как пояснили в пресс-службе BMWi, появлению документа предшествовала долгая дискуссия о доступности съёмного жилья и повышении уровня арендной платы в мегаполисах и университетских городах. Да, формулировка звучала именно так — повышение. И это при том, что в марте эксперты криком кричали, что Германии срочно нужен экстренный план застройки социального жилья. Правда, тогда кричали другие люди — из Ассоциации жилищного строительства (Verbändebündnis Wohnungsbau). По их задумке, строить нужно около 400 тысяч квартир в год, причём так, чтобы часть готового жилья потом можно было сдавать по предельно доступным ценам.

Теперь же в качестве меры борьбы с жилищным дефицитом BMWi собирается отменить ограничение арендной оплаты. Группа в составе 34 экономистов, считает, что так называемый «ценовой тормоз» и строительство социального жилья несовместимы.

«Ограничение арендной оплаты должно быть отменено без замены, поскольку оно в значительной степени неэффективно и там, где оно действует, сокращение дефицита жилья усложняется», – гласит текст заключения.

«Если бы ограничение арендной платы работало, эффект был бы разрушительным», – поясняет куратор проекта Фридрих Брейер (Friedrich Breyer). По словам специалиста, тогда спрос на каждую квартиру был бы ещё больше из-за замороженных арендных ставок. Кроме того, у застройщиков было бы меньше стимула для строительства новых квартир, потому что они бы не выбрасывали так много. В результате было бы ещё сложнее найти квартиры для так называемых низкооплачиваемых групп населения. Эту мысль единогласно поддержали в консультативном совете, пишет Süddeutsche Zeitung.

Альтернатива «ценовому тормозу», которую предлагают финансисты, выглядит радикально. Консультативный совет предлагает реформировать жилищное пособие. Если точнее – предоставить нуждающимся жильцам больше субсидий, чтобы те не оказались на улице после повышения арендной платы.

По мнению экспертов, пособие станет подходящим средством обеспечения членов семей с низким доходом. До сих пор законодательство Германии предусматривало лишь несколько небольших категорий граждан, имеющих право на жилищное пособие. Сейчас этот круг планируют расширить. В частности, поднимается тема многодетных семей, так что, скорее всего, речь в ближайшее время пойдёт о некой разновидности Baukindergeld, только с прицелом на аренду.  Кроме того, в BMWi хотят увеличить и лимит аренды, до которого выплачивается пособие.

Справка

На сегодняшний день законодательство Германии позволяет арендодателям повышать плату лишь до определенного уровня — максимум на 20%. В регионах, где налицо нехватка жилья, коэффициент увеличения квартплаты составляет 15%. Поднимать цену разрешается постепенно — не чаще, чем раз в три года.

Читайте также

Пол-Берлина имеет право на социальное жильё

В Мюнхене мошенники наживаются на «дешевой» аренде квартир

В Берлине стремительно уменьшается количество съёмного жилья

Куда устроиться на работу в Германии, чтобы дешево арендовать квартиру

Foto: shutterstock.com

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

СледующаяПредыдущая
OknoEu.de
Используя этот сайт, вы даёте своё согласие на использование файлов cookie. Это необходимо для нормального функционирования сайта. Дополнительно.