Недвижимость в Берлине бьет рекорды по продажам

Рост цен на недвижимость в Берлине является благом для поставщиков, но часто серьезной проблемой для потенциальных покупателей и арендаторов.

недвижимость в Берлине

Согласно недавнему исследованию, в прошлом году покупатели заплатили рекордную сумму за квартиры, дома и земельные участки в столице Германии – более 18 млрд. евро. Самая дорогая недвижимость в Берлине 2017 года была продана за 8,5 млн. евро. Интересно, что количество реализованных объектов сократилось, но цены на недвижимость выросли.

В годовом отчете оценочной комиссии по стоимости недвижимости в Берлине было установлено, что увеличение населения немецкой столицы, а также растущее число одиноких людей, ищущих отдельные квартиры, повысили спрос на рынке жилья.

В целом все дома, квартиры и земельные участки, которые были проданы в Берлине в прошлом году, стоили 18,2 млрд. евро. Это самая большая сумма за все время наблюдений, предыдущий рекорд был установлен в 2015 году.

Хотя количество проданных объектов было меньше, чем в 2016 году, цены выросли на 13 %, этот факт и помог установить рекордный объем денежных потоков на рынке недвижимости столицы.

Недвижимость в Берлине. Фото: aussiedlerbote.de

В прошлом году в городе было приобретено более 25 тыс. квартир по средней цене 3 626 евро за квадратный метр. Самая дорогая квартира, купленная в 2017 году, стоила 8,5 млн. евро и была расположена недалеко от популярного торгового бульвара Курфюрстендамм.

В отчете также отмечается, что средняя площадь приобретенных квартир уменьшилась, по сравнению с предыдущими годами. Тенденция к сокращению метража покупаемого жилья объясняется постоянно растущими ценами, а небольшие квартиры более доступны. Еще одна причина – появление так называемых «микро апартаментов». Это объекты площадью около 20 квадратных метров. Чаще всего такое жилье снимают студенты.

Рост цен на недвижимость в Берлине является благом для поставщиков, но часто серьезной проблемой для потенциальных покупателей и арендаторов. За последние несколько лет арендные ставки в городе выросли на 9,4 %. В апреле тысячи людей протестовали против стремительного роста цен.

Канцлер Германии Ангела Меркель пообещала бороться с повышением цен на недвижимость, заявив, что её правительство выделило 6 млрд. евро для решения проблемы. Эти деньги будут использованы для развития проектов в области социального жилья, а также для предоставления субсидий семьям, которые строят или покупают дом.