Берлин: Арендная плата повышается «за гранью добра и зла»
Берлин: Арендная плата повышается «за гранью добра и зла»
Во Фридрихсхайн-Кройцберге из социального фонда выпали тысячи квартир. К концу 2025 года район лишится четверти социального жилья. Существует риск резкого повышения арендной платы. Более того, арендная плата уже повышается.
Читайте также: Лучшие советы по поиску арендного жилья в Германии
Верена Зибельт-Цем сидит со своим мужем перед угловым пабом, откуда открывается великолепный вид на высокую красную башню. Но идиллия обманчива. Район Фридрихсхайн вокруг церкви Зибельт-Цем на протяжении десятилетий был им домом — но то, что происходит здесь, на рынке аренды, по ее словам, бесит берлинцев.
«У тебя нет шансов получить здесь квартиру, хотя ты здесь вырос. Это действительно тяжело». Когда квартиры появляются, арендодатели требуют цену 1700 или 2000 евро в месяц. «Это за пределами добра и зла», — говорит Зибельт-Зан и качает головой.
Арендная плата повышается: Многие люди больше не могут позволить себе переехать
Она, ее муж и другие жильцы их многоквартирного дома в течение многих лет сталкивались с растущими требованиями со стороны арендодателей. «То же самое было и в нашей квартире: хотели заявить о своем пользовании, предлагали деньги за выселение и тому подобное, пробовали всякие ухищрения, чтобы выгнать тебя из квартиры».
Но многие жители просто не могут позволить себе переехать. Дешевых квартир не хватает. Встречаем арендатора на Ригерштрассе. Мужчина хочет остаться анонимным, опасаясь последствий. В июле домовладелец сообщил ему, что его квартира вышла из-под социального страхования.
«Аренда» и «облагораживание»
«Мне не совсем понятно, что это значит для меня. Раньше арендная плата повышалась до 15 % с учетом индекса арендной платы», – сообщает он. Но ничего хорошего это не сулит. Он прожил в Самариткезе 20 лет и с тех пор стал свидетелем роста арендной платы в результате «облагораживания».
В ходе разговора он указывает на угловой дом с строительными лесами, где происходило выселение жильцов из квартир. «Недавно появились плакаты о том, что арендная плата выросла вдвое или втрое за короткий период времени, и в результате людям пришлось съехать».
Арендная плата повышается: потеря 2665 единиц социального жилья
Ассоциация арендаторов Берлина отметила, что проблема сосредоточена в районе Фридрихсхайн-Кройцберг. К концу следующего года округ потеряет еще 2665 единиц социального жилья, поскольку они больше не находятся в залоге. Управляющий директор Берлинской ассоциации арендаторов Ульрике Хаманн-Оннерц советует пострадавшим принять меры и проверить запросы на повышение арендной платы.
«Повышать её можно только до уровня местной сравнительной арендной платы и максимум до 15 % каждые три года. Если это социальное жильё. Этим арендаторам повезло, потому что тогда через три года она составит одиннадцать процентов».
Проблема: виноват Сенат
Управляющий ассоциации жильцов рекомендует пострадавшим подробно задокументировать, как они пытались найти новую квартиру. Это может стать актуальным на любых судебных слушаниях, когда речь идет о трудных делах. Однако в принципе расширенная защита от выселения сроком на десять лет применяется в Берлине лишь в случае смены владельца.
Хаманн-Оннерц также возлагает ответственность на Сенат: в конце концов, потеря социального жилья была предсказуемой. Представитель Левой партии по жилищной политике Никлас Шенкер согласен с ним. Он запросил у Сената информацию о потере социального жилья во Фридрихсхайн-Кройцберге и видит в ответе подтверждение диагноза о том, что Берлин все больше движется к «настоящему жилищному кризису».
Арендная плата повышается: Есть ли программа спасения социального жилья?
«Теперь нам наконец-то нужно что-то вроде программы спасения социального жилья», — требует Шенкер. Сюда входит покупка квартир, которые вскоре перестанут быть «социальными». «Сейчас мы работаем над концепцией, которая потребует от частных арендодателей сдавать квартиры в качестве социального жилья».
Для левого политика также очевидно, что необходимо построить значительно больше социального жилья. По его подсчетам, потребуется один миллиард евро кредитов для государственных жилищных ассоциаций, чтобы они могли строить 7500 новых доступных квартир в год. Но такая финансовая помощь кажется маловероятной, учитывая бюджетный кризис.
Читайте также:
- Почему в Германии строят меньше жилья?
- Германия субсидирует арендодателей, сдающих доступное жилье
- Субсидии для арендодателей, предлагающих доступное жилье
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
