Колоссальные убытки Vonovia: недвижимость обесценивается
Колоссальные убытки Vonovia: недвижимость обесценивается
Крупнейшая в Германии группа компаний по продаже жилой недвижимости Vonovia, как и вся отрасль, испытывает трудности, связанные с ростом процентных ставок. Поэтому Vonovia хочет сократить свою задолженность, например, за счет продажи недвижимости – ибо недвижимость компании обесценивается.
Из-за сложной рыночной ситуации компания вновь обесценивает свой портфель недвижимости. Поэтому и итоговый результат во втором квартале – миллиардные потери.
Стоимость недвижимости компании Vonovia во втором квартале продолжала снижаться, объявила сегодня утром в Бохуме компания, входящая в список DAX. Однако по сравнению с предыдущим кварталом эта тенденция ослабла. В первом квартале Vonovia уже провела внеплановую переоценку портфеля. «Мы наблюдаем осторожные признаки стабилизации рынка в большинстве затрагиваемых нами ценовых сегментов», – заявил генеральный директор компании Рольф Бух в интервью агентству финансовых новостей dpa-AFX.
Vonovia хочет расстаться с 66 000 квартир
По словам Буха, первостепенное значение имеет работа по снижению стоимости финансирования. Важным шагом стал состоявшийся несколько недель назад выкуп облигаций общей стоимостью 1 млрд. евро. Вместе с продажей 1350 квартир на сумму около 560 млн. евро и продажей почти 30% портфеля Südewo за 1 млрд. евро это дает компании хорошую финансовую свободу, сказал он. Согласно предыдущей информации, после нескольких лет расширения компания Vonovia хочет продать около 66 000 квартир и использовать вырученные средства для сокращения долга.
Во втором квартале компания вновь получила миллиардный убыток. В итоге потери составили добрых два миллиарда евро из-за дальнейшей девальвации учитываемой недвижимости. За аналогичный период предыдущего года Vonovia отчиталась о прибыли в размере 1,8 млрд. евро.
Стоимость арендного портфеля на конец июня составляла около 88,2 млрд. евро, сообщила Vonovia. В конце марта стоимость недвижимости составляла 91,2 млрд. евро, а в конце 2022 года – даже 94,7 млрд. евро.
Тем временем повседневная деятельность компании снова стала несколько лучше. После значительного снижения в первом квартале операционная прибыль в размере 502,2 млн. евро осталась почти на уровне прошлого года. В то время как бизнес, связанный с разработкой проектов и дополнительными услугами, особенно ослаб, дела в арендном бизнесе Группы обстояли гораздо лучше благодаря сохраняющемуся высокому спросу на доступное жилье в мегаполисах.
Средняя арендная плата за квадратный метр 7,51 евро
В Германии средняя арендная плата компании Vonovia на конец июня составила 7,51 евро за квадратный метр. Объем продаж за три месяца до конца июня увеличился на 1,5% и составил чуть менее 1,5 млрд. евро. Компания подтвердила свои цели на год.
За прошедшие годы низких процентных ставок Vonovia сильно выросла, в основном за счет приобретений в Германии и за рубежом. Кроме того, Группа выиграла от роста арендной платы в крупных городах и нового строительства. В общей сложности крупнейшая в Европе частная жилищная компания владеет около 548 000 квартир в Германии, Швеции и Австрии.
Читайте также:
- Vonovia продает объекты недвижимости за 560 млн евро
- Vonovia продает долю в портфеле недвижимости
- Босс компании Vonovia считает падение цен на недвижимость сомнительным
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
