Состояние рынка жилья: министр обеспокоен
Состояние рынка жилья: министр обеспокоен
Помимо высокой инфляции и стоимости строительства, министр строительства Нижней Саксонии Олаф Лис также обеспокоен ситуацией в секторе недвижимости. Состояние рынка жилья оставляет желать лучшего. «Я очень обеспокоен тем, что многие крупные частные жилищные компании хотят распродать часть своего портфеля, особенно ту, где требуются значительные расходы», – заявил политик от СДПГ в интервью газете Deutsche Presse-Agentur в Ганновере.
Значительная часть квартир находится в районах, «где многие люди вынуждены бороться с экономическими трудностями и где не так просто найти другую квартиру или платить больше за аренду. Мы имеем дело с большой проблемой, которая показывает, насколько ошибочным было решение государства продавать квартиры».
Решением проблемы Лис видит планируемую государственную жилищную компанию. Она должна быть создана в этом году и начать свою работу в начале 2024 года. В качестве стартового капитала для нее в следующем году выделена сумма в 100 млн. евро.
«Конечно, было бы идеально, если бы нам не приходилось покупать квартиры, а можно было бы в первую очередь создавать новые. Мы сталкиваемся с проблемой, что есть крупные жилищные компании, которые уже не хотят иметь в своем портфеле часть квартир».
Существует два способа
Сейчас, по его словам, есть два пути: «Компании уходят, а кто-то покупает квартиры, сдает их в аренду, ничего не вкладывает и собирает деньги еще 10–15 лет, получая в итоге миллионные прибыли. Или же кто-то берет на себя ответственность и должен привести эти квартиры в приемлемое состояние, в том числе и для доступного арендного жилья», – сказал Лис.
Министр признал, что ситуация была сложной. «К сожалению, существует слишком много проектов. Необходимым условием является то, чтобы квартиры продавались по приемлемой цене. Купить по высокой цене, профессионально отремонтировать и сдать в аренду по низкой цене – это, конечно, очень сложно, мы себя не обманываем».
Лис отметил, что 100 млн. евро дополнгительного капитала являются надежной основой. Он отметил, что намерен быть не конкурентом на рынке, а партнером. «Сейчас мы находимся в процессе рассмотрения отдельных проектов и доработки концепции этой компании», – подчеркнул политик от СДПГ.
Парламентская группа ХДС вновь выступила с критикой планируемой государственной жилищной компании. Лидер парламентской группы Себастьян Лехнер заявил о фикции. «Потому что речь идет, как следует из названия, не о строительном обществе, а о государственном обществе по покупке жилья. Не будет создано ни одного квадратного метра новой жилой площади, будут только куплены квартиры».
По словам Лехнера, государство, как новый игрок на рынке, способствует росту цен, а не борется с проблемой. Оппозиционный политик потребовал, чтобы стартовый капитал в размере 100 млн. евро был направлен на расширение широкополосной связи, увеличение количества мест для студентов-медиков или на развитие транспортной инфраструктуры.
Читайте также:
- Цены на недвижимость почти не падают: исследование показывает стабилизацию
- Уменьшение количества договоров купли-продажи при росте цен на недвижимость
- Колоссальные убытки Vonovia: недвижимость обесценивается
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
