Реформа налога на недвижимость в Германии
Реформа налога на недвижимость в Германии
Реформа налога на недвижимость в Германии. В преддверии крайнего срока около двух третей владельцев недвижимости в Германии подали свои обновленные декларации по налогу на недвижимость перед выходными. Тем не менее, остаются миллионы людей, которым еще предстоит заполнить запутанную и громоздкую декларацию до полуночи во вторник.
Декларации являются частью правительственной инициативы по переоценке налога на недвижимость в Германии по всей стране. Это связано с тем, что немецкая недвижимость основана на старых оценках, которые не обновлялись уже более 50 лет. Правительство намерено использовать декларации для получения обновленной оценки, что означает, что сумма налога на недвижимость может увеличиться.
Все, кто владеет недвижимостью в Германии – от индивидуальных владельцев до коммерческих арендодателей – должны заполнить отдельную декларацию на каждый объект. Некоторые налоговые консультанты заполняют их за плату. Но каждый, кто делает это самостоятельно, сталкивается с длинным, запутанным заявлением, полным терминов имущественного права, которые даже среднему немцу будет трудно понять, не говоря уже об иностранцах.
Кроме того, процесс с самого начала был погружен в хаос: налоговая система ELSTER дала сбой сразу после того, как в июле была запущена электронная подача документов на уплату налога на недвижимость.
Отчасти поэтому несколько ассоциаций сейчас критикуют процесс реформы
«Новые решения о стоимости налога на недвижимость должны быть приняты в предварительном порядке», – говорится в коллективном письме, направленном в федеральное министерство финансов Ассоциацией налогоплательщиков Германии, Немецким налоговым союзом, Ассоциацией налоговых консультантов и Ассоциацией владельцев недвижимости. Ассоциации отмечают, что уже имеются возражения и судебные иски, особенно в отношении нового метода расчета стоимости недвижимости.
Будет ли продлен крайний срок?
Недавно ассоциации призвали продлить срок подачи декларации до 31 января. Министерство финансов, однако, отказалось, так как уже однажды продлевало срок в конце октября 2022 года.
Неясно, какие штрафы могут быть применены к тем, кто не подаст декларацию вовремя, особенно если очень многие пропустят крайний срок. В зависимости от штата, не подавшие декларацию могут сначала получить уведомление с напоминанием, а затем к ним могут быть применены штрафные санкции за просрочку платежа.
Владельцы недвижимости могут отправить свои декларации в электронном виде в налоговую инспекцию. Владельцы также могут обратиться в местное налоговое управление с просьбой о продлении срока. Однако нет гарантии, что оно будет предоставлено.
Должны ли арендаторы беспокоиться об этом?
Непосредственно нет.
Только владельцы недвижимости в Германии должны подавать эту декларацию. Однако, если это приведет к повышению налогов на недвижимость, есть вероятность, что арендодатели могут переложить эти расходы на арендаторов. Однако до введения новых ставок налога на недвижимость еще около двух лет, они вступят в силу 1 января 2025 года.
Читайте также:
- Налог на недвижимость: стоит ли его обжаловать
- Истекает срок уплаты налога на недвижимость
- Срок заканчивается: Треть всех деклараций по налогу на недвижимость пропала
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
