Эксперт советует всем владельцам недвижимости обжаловать уведомление о начислении налога.

Налог на недвижимость: стоит ли его обжаловать

Все владельцы недвижимости в Германии должны подать декларацию о налоге на недвижимость до конца января. Налоговый консультант Оливер Хаген резко критикует это — и советует принять меры против уведомления о начислении налога на недвижимость. Эксперт предлагает обжаловать налог на недвижимость.

Читайте также: Налог на недвижимость в 2022 году: как заплатить меньше.

Налог на недвижимость необходимо уплатить до конца января

Крайний срок возврата налога на недвижимость на самом деле был 31 октября — но теперь срок перенесен на 31 января 2023 года. Многие владельцы недвижимости запаздывают с подачей деклараций по налогу на недвижимость. В начале октября, как говорят, только треть из тех, кого это касается, подали свои документы. Все владельцы земли, домов и квартир должны подать единовременную декларацию о налоге на недвижимость.

Декларация по налогу на имущество

Постановление Федерального конституционного суда о перерасчете налога на недвижимость. До сих пор налоговые службы рассчитывали стоимость недвижимости для земельного налога на основе совершенно устаревших данных. В частности, от 1935 года в Восточной Германии и от 1964 года в Западной Германии. Для пересчета необходимо переоценить почти 36 миллионов объектов недвижимости.

Объекты недвижимости в Германии подлежат переоценке. Фото: A_stockphoto / Shutterstock.

Заполнение бланков декларации по налогу на имущество — это не простая задача для непрофессионалов. Кроме того, федеральные земли используют разные модели и требуют от владельцев разные данные для расчета нового налога на недвижимость.

Налоговый консультант критикует реформу налога

Налоговый консультант Оливер Хаген выступил с резкой критикой реформы налога на недвижимость в интервью Der Spiegel: «Большинство людей безнадежно ошеломлены. Формы Elster, которые должны использоваться для подачи информации, ничуть не продуманы, как и система записи».

Даже он, как эксперт, достиг своего предела: «Многие вещи неясны, потому что центральные термины расплывчаты. А значит, налоговые консультанты вряд ли смогут помочь».

Кроме того, владельцам придется подавать декларацию, не зная, насколько высоким будет налоговое бремя. Потому что только в 2024 году муниципалитеты определят, насколько высока будет соответствующая ставка оценки и, соответственно, налог на недвижимость.

Стоит ли обжаловать налог на недвижимость

Даже если после подачи декларации владельцы получат из налоговой инспекции расчет налога на недвижимость, еще далеко не ясно, какую сумму налога им придется заплатить.

Хаген предполагает, что стоимость налога на недвижимость «во многих случаях будет рассчитана слишком высоко». Он предупреждает в Der Spiegel: «И проверить это будет нетривиально, потому что срок подачи апелляции для налогоплательщиков составляет всего один месяц. Если срок пропущен, налоговое бремя на недвижимость фиксируется на следующие семь лет».

Поэтому эксперт советует всем владельцам недвижимости принять меры предосторожности: как только они получат уведомление о стоимости налога на недвижимость, им следует подать возражение.

«На мой взгляд, это единственный способ разумно подойти к этому периоду возражений со стороны граждан. Подавая возражение, вы останавливаете истечение срока, получаете больше времени на его рассмотрение и можете отреагировать, если в ближайшие годы некоторые положения будут отменены судами», — объясняет налоговый консультант в Der Spiegel. Возражение также может быть отозвано позже без какого-либо ущерба.

Читайте также:

Подпишитесь на наш Telegram
Получайте 1 сообщение с главными новостями за день, каждый вечер по будням.

Обсуждение

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии