Налог на недвижимость в 2022 году: как заплатить меньше
Размер налога на недвижимость во многом зависит от вашей жилой площади. Вы можете уменьшить этот показатель, отказавшись от некоторых помещений — это допускается.
Читайте также: Налог на недвижимость: какие документы нужны владельцам.
Налог на недвижимость в 2022 году: как сэкономить
К сожалению, декларация налога на недвижимость регулируется по-разному в зависимости от федеральной земли. Однако указание жилой и полезной площади обычно является важным пунктом в расчете суммы налога на недвижимость.
Жилая и полезная площадь — это информация, которую можно получить из договоров купли-продажи или документов на строительство. Но верна ли эта информация? В любом случае проверьте, чтобы показатели площади не были слишком высокими, иначе в итоге вы можете заплатить слишком большой налог на недвижимость.
Совет: здесь следует внимательно изучить, что какие помещения включены и какие есть исключения.
Что считается жилым помещением
Для определения жилой площади решающее значение имеет постановление о жилой площади.
Согласно определению, жилая площадь включает в себя площадь помещений, относящихся исключительно к этому жилищу. Однако есть исключения, которые называются вспомогательными помещениями и не включаются в жилую площадь.
Какие помещения разрешено исключить
- подвальные помещения;
- помещения для хранения и замены погреба вне жилого помещения;
- прачечные помещения;
- сушильные помещения;
- отопительные помещения;
- гаражи.
- Важным исключением являются также деловые помещения: они используются для деловых, общественных или иных целей и относятся к полезной площади. К ним относятся, например, торговые залы, офисы, мастерские.
Но будьте осторожны, домашний офис не считается офисом. Он относится к жилому пространству. Гаражи фактически уже являются частью полезной площади, но либо не учитываются при начислении налога на недвижимость, либо оцениваются по единой ставке. В зависимости от федеральной земли вам следует ознакомиться с правилами.
Эти комнаты позволяют экономить налог на недвижимость
Когда вы объявляете жилую и полезную площадь, вы должны не просто опустить какие-либо комнаты, а точно учесть, что где считается. Для жилых помещений полностью исключите подвалы, прачечные и отопительные помещения.
Чердаки также не считаются жилой площадью, поэтому стоит внимательно осмотреть лестницу. Если у вас всего одна или две ступеньки, разделяющие разные уровни, это часть жилого пространства. Лестницы (три ступени и более) не считаются жилой площадью и могут быть исключены.
Помещения под крышей также считаются особым случаем: если высота помещения менее 1 метра, площадь не считается жилой. От 1 до 2 метров — 50 % площади. При высоте более 2 метров жилая площадь должна учитываться полностью.
Балконы, лоджии, сады на крыше и террасы считаются за четверть жилой площади.
Читайте также:
- Заявление на налог на недвижимость в Германии: важное об Elster
- Новый налог на недвижимость: немцев готовят к повышению тарифов
- Уплата налога на недвижимость в Германии: как избежать штраф
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
