Размер налога на недвижимость зависит от ее площади. Некоторые помещения можно "вычесть", таким образом уменьшив размер оплаты. Однако какие помещения учитываются, а какие нет?

Налог на недвижимость в 2022 году: как заплатить меньше

Размер налога на недвижимость во многом зависит от вашей жилой площади. Вы можете уменьшить этот показатель, отказавшись от некоторых помещений — это допускается.

Читайте также: Налог на недвижимость: какие документы нужны владельцам.

Налог на недвижимость в 2022 году: как сэкономить

К сожалению, декларация налога на недвижимость регулируется по-разному в зависимости от федеральной земли. Однако указание жилой и полезной площади обычно является важным пунктом в расчете суммы налога на недвижимость.

Размер налога зависит от площади помещения. Фото: FOTOGRIN / Shutterstock.

Жилая и полезная площадь — это информация, которую можно получить из договоров купли-продажи или документов на строительство. Но верна ли эта информация? В любом случае проверьте, чтобы показатели площади не были слишком высокими, иначе в итоге вы можете заплатить слишком большой налог на недвижимость.

Совет: здесь следует внимательно изучить, что какие помещения включены и какие есть исключения.

Что считается жилым помещением

Для определения жилой площади решающее значение имеет постановление о жилой площади.

Согласно определению, жилая площадь включает в себя площадь помещений, относящихся исключительно к этому жилищу. Однако есть исключения, которые называются вспомогательными помещениями и не включаются в жилую площадь.

Какие помещения разрешено исключить

  • подвальные помещения;
  • помещения для хранения и замены погреба вне жилого помещения;
  • прачечные помещения;
  • сушильные помещения;
  • отопительные помещения;
  • гаражи.
  • Важным исключением являются также деловые помещения: они используются для деловых, общественных или иных целей и относятся к полезной площади. К ним относятся, например, торговые залы, офисы, мастерские.

Но будьте осторожны, домашний офис не считается офисом. Он относится к жилому пространству. Гаражи фактически уже являются частью полезной площади, но либо не учитываются при начислении налога на недвижимость, либо оцениваются по единой ставке. В зависимости от федеральной земли вам следует ознакомиться с правилами.

Эти комнаты позволяют экономить налог на недвижимость

Когда вы объявляете жилую и полезную площадь, вы должны не просто опустить какие-либо комнаты, а точно учесть, что где считается. Для жилых помещений полностью исключите подвалы, прачечные и отопительные помещения.

Чердаки также не считаются жилой площадью. Фото: Arturs Budkevics / Shutterstock.

Чердаки также не считаются жилой площадью, поэтому стоит внимательно осмотреть лестницу. Если у вас всего одна или две ступеньки, разделяющие разные уровни, это часть жилого пространства. Лестницы (три ступени и более) не считаются жилой площадью и могут быть исключены.

Помещения под крышей также считаются особым случаем: если высота помещения менее 1 метра, площадь не считается жилой. От 1 до 2 метров — 50 % площади. При высоте более 2 метров жилая площадь должна учитываться полностью.

Балконы, лоджии, сады на крыше и террасы считаются за четверть жилой площади.

Читайте также:

Подпишитесь на наш Telegram
Получайте 1 сообщение с главными новостями за день, каждый вечер по будням.
Заглавное фото: nednapa / Shutterstock
Источник: Chip

Обсуждение

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии