Новый налог на недвижимость: немцев готовят к повышению тарифов
Новый налог на недвижимость — вот с чем столкнутся немецкие домовладельцы этим летом из-за нового способа расчета. Теперь гражданам нужно сообщать в налоговые органы информацию о годах постройки, размера площади и стоимости земли. С новыми правилами стоит ознакомиться всем домовладельцам, а также арендаторам.
Читайте также: Самые высокие цены на недвижимость — в этом немецком городе
Налог на недвижимость является одним из важнейших источников дохода для местных властей. Кроме того, налог платит каждый владелец земли и имущества. Для владельцев квартир это обычно несколько сотен евро в год. А для владельцев больших многоквартирных домов это может быть четырехзначная сумма.
До решения о реформе налога на недвижимость налоговые службы рассчитывали стоимость недвижимости на основе устаревших данных. С 2025 года будет применяться новый метод расчета. Однако почти 36 миллионов объектов недвижимости в Германии нужно переоценить.
Кстати, эта реформа одна из самых крупных проектов страны в послевоенной истории. В итоге все немцы привлекутся к этим процессам — хотят они того или нет.
Поэтому каждый владелец дома, квартиры или земельного участка в Германии должен подать в налоговую инспекцию декларацию для определения суммы налога.
Сколько нужно будет платить?
На основании представленных данных налоговые органы определят стоимость налога. Однако владельцы недвижимости, вероятно, не будут знать, сколько им в конечном итоге придется платить до 2025 года. Именно в этом году и вступит в силу новый налог на недвижимость.
Кроме того, муниципалитеты могут корректировать свои ставки. Кстати, им рекомендуется поддерживать свои доходы примерно на том же уровне, что и раньше. Однако они не обязаны это делать. По оценкам экспертов, налог на недвижимость будет снижаться в сельской местности и расти в пригородах.
Реформа и арендаторы
Реформа налога на недвижимость косвенно затрагивает и арендаторов. Арендодатели могут переложить налог на арендаторов через плату за обслуживание. Это означает, что с 2025 года арендная плата может упасть в структурно слабых районах или вырасти в мегаполисах.
Получается, что всего через три года аренда жилья в Германии серьезно подорожает, поэтому немцам нужно уже сейчас заботиться о своем крове.
Читайте также:
- Бум цен на недвижимость на немецких островах Северного моря
- Стоит ли сейчас вкладывать деньги в покупку недвижимости?
- Взрыв цен: в Германии приостановили строительство недвижимости
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
