Где в Германии самое дорогое жилье?

Самые высокие цены на недвижимость - в этом немецком городе

Стоимость недвижимости в Германии в последнее время также подскочила. Однако лидером по цене остается Мюнхен. Он имеет наивысшие показатели как с точки зрения роста покупной цены, так и с точки зрения увеличения стоимости недвижимости, занимаемой владельцем. Это результат исследования  Postbank Wohnatlas 2022.

Итак, в Мюнхене цена квадратного метра уже составляла 9 732 евро в 2021 году. Но новое исследование прогнозирует дальнейший рост цен в среднем более чем на 2% в год.

Читайте также: Взрыв цен: в Германии приостановили строительство недвижимости

Вместе с тем развитие Баварии не является репрезентативным для ФРГ. Цены на недвижимость стагнируют или даже падают примерно в половине регионов. Особенно — в центральной Германии и на востоке (здесь с явными исключениями, такими, как Потсдам и Лейпциг, и более мелкими исключениями, такими, как Берлин, Йена, Эрфурт и Веймар).

Недвижимость в Баварии станет дороже к 2035 году

Однако в Баварии домовладельцы могут предположить, что их недвижимость будет расти в цене как минимум до 2035 года. «Коронавирусный кризис не оказал негативного влияния на динамику цен на рынке жилья. Наоборот, в этой исключительной ситуации все больше людей задумались о собственном доме и искали недвижимость в качестве убежища», — говорит Ева Грюнвальд, руководитель отдела недвижимости Postbank и Deutsche Bank.

В Мюнхене цена квадратного метра уже составляла 9 732 евро в 2021 году. Фото: Syda Productions / Shutterstock.com

Помимо Мюнхена, значительный ежегодный рост цен более чем на один процент возможен также для Франкфурта-на-Майне, Кёльна и Штутгарта. Гамбург в настоящее время занимает третье место среди «большой семерки» по закупочной цене. Там цены продолжат расти до 2035 года, но не так динамично, как раньше (0,5% в год).

Потсдам обгоняет Мюнхен по росту цен

Самый сильный процентный рост цен среди всех регионов Германии ожидается в Потсдаме: столица земли Бранденбург сравнялась с самым дорогим городом Германии Мюнхеном. Помимо южной Германии (Аугсбурга, Регенсбурга и Ингольштадта и особенно районов Мисбах, Ландсхут, Дахау, Эрдинг и Эберсберг), значительного роста стоимости можно ожидать в районе Везер-Эмс.

По мнению экспертов HWWI, решающим фактором привлекательности недвижимости является социальная структура. В растущих регионах с высокой долей хорошо зарабатывающих сотрудников в населении рост стоимости наиболее заметен. Это обнаружено прежде всего на юге и северо-западе. Кроме того, это обнаруживается в «Большой семерке», то есть в семи крупнейших немецких метрополиях.

Читайте также по теме:

Подпишитесь на наш Telegram
Получайте 1 сообщение с главными новостями за день, каждый вечер по будням.

Обсуждение

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии