Приобрести недвижимость в Германии: полезные советы

Приобрести недвижимость в Германии: топ-10 полезных советов

Советы по покупке и оформлению недвижимости в Германии. На что обратить внимание новичку.

Приобрести недвижимость в Германии

Любой человек желает создать для себя комфортные условия проживания. Поэтому у многих немцев самой главной целью является приобрести недвижимость в Германии. Перед тем как оформлять покупку, важно учитывать несколько важных аспектов и тем более просчитать, если планируется оформлять кредит.

Как выгодно приобрести недвижимость в Германии:

Просчитать дополнительные траты. В данном случае имеются в виду дополнительные статьи расходов, которые не входят в покупку самого жилья: нотариальные услуги, регистрация в кадастре. В общей сложности стоимость может увеличиться на 15%.
Насколько удачно расположена недвижимость. Местоположение играет ключевую роль в ценообразовании. Кроме того, учитывается доступность автомобильных дорог, общественного транспорта, наличие рядом парковой зоны или промзоны.
Игнорируйте возможное давление. Нередко риелторы начинают давить на потенциальных покупателей, чтобы продать невыгодные объекты по высокой цене и получить свою выгоду. Перед тем как заключать сделку, нужно просчитать каждый нюанс и только затем принимать окончательное решение.
Приобретение объекта без долгов. Подозрительно низкая цена сразу должна вызвать подозрения. Как правило, это объекты, которые могут являться залоговым имуществом. Также по желанию можно проверить земли на предмет опасных химических веществ и сдать в лабораторию.
Продумать денежный резерв. Кроме самой покупки жилья, может потребоваться делать дополнительные взносы на капитальный ремонт. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, рекомендуется откладывать на счет 1% от размера инвестиционной суммы.
Реализация невыгодного жилья. Как правило, это невыгодная площадь, которую невозможно реализовать на общем рынке. Чаще всего предлагается иностранцам (дом туземцев).
Пройдите регистрацию в списках кооператива. Такая регистрация дает шанс получить жилье на выгодных условиях. Для этого нужно попасть в список «ожидания».
Создать строительное сообщество. Стоимость на квартиры в строительном сообществе обходятся дешевле. Кроме того, владелец может самостоятельно выбирать планировку. Но нужно быть готовыми к тому, что затраты на строительство будут больше.
При оформлении кредита уделить внимание кредитным ставкам. Принимая решение оформить кредит, важно посмотреть все условия. Как правило, максимальный срок кредитования 20 лет. Первые 3 года погашаются проценты, а затем основной долг.
Не оформляйте займы в иностранной валюте. Многие кредиторы пытаются оформить клиентам займы в иностранной валюте, рассказывая про преимущества. Но чаще всего такие сделки бывают очень рискованные и нестабильные. При повышении курса увеличится и конечная сумма к выплате.