Самые дешевые земли и города для покупки недвижимости в Германии.

Где купить дешевую недвижимость в Германии

Рост цен на аренду жилья в Германии привел к росту спроса на владение недвижимостью. Все больше людей оценивают свои возможности владеть собственным жильем и вступают на рынок недвижимости. Разрыв в жилье создает постоянный спрос на недвижимость и, следовательно, рост цен на жилье.

Читайте также: Как заполнить налоговую декларацию на недвижимость.

Ниже представлены некоторые из самых дешевых федеральных земель и городов для покупки недвижимости в Германии.

Где выгодно купить недвижимость в Германии:

  • Саксония,
  • Саксония-Анхальт,
  • Рейнланд-Пфальц,
  • Гессен,
  • Северный Рейн-Вестфалия,
  • Лейпциг,
  • Кайзерслаутерн,
  • Люнебург.

Где дешевле всего купить дом в Германии

Где дешевле всего купить дом в Германии. Фото: Travelpixs / Shutterstock

Собственный дом в Германии — это благородная инвестиция, учитывая разрыв между высоким спросом и низким предложением жилья на немецком рынке недвижимости. Самое дешевое место для покупки дома в Германии может варьироваться в зависимости от нескольких аспектов. В некоторых городах цены на жилье зашкаливают. Например, в Мюнхене и Франкфурте недвижимость дорогая.

В среднем семейный дом в Германии стоит от 300 000 до 350 000 евро. Средняя цена квадратного метра в 2021 году составила 3000 евро.

Также есть регионы с более низкими ценами на недвижимость, которые может позволить себе человек со средним доходом.

Регионы для покупки недвижимости со средним доходом:

  • Саксония,
  • Саксония-Анхальт,
  • Саар,
  • Северный Рейн-Вестфалия,
  • Рейнланд-Пфальц,
  • Гессен,
  • Нижняя Саксония.

Cредние цены за квадратный метр для разных типов недвижимости в землях Германии:

ЗемляСредняя цена квартир €/m²Средняя цена домов €/m²
Баден-Вюртемберг3.9203.696
Бавария4.8894.078
Берлин5.1975.692
Бранденбург2.7602.696
Бремен3.2633.137
Гамбург6.6496.008
Гессен3.7593.107
Мекленбург-Передняя Померания2.6371.958
Нижняя Саксония2.6992.344
Северный Рейн-Вестфалия2.8913.020
Рейнланд-Пфальц2.7802.382
Саар1.9551.670
Саксония1.8161.748
Саксония-Анхальт1.6091.421
Шлезвиг-Гольштейн3.7653.278
Тюрингия1.9321.502

Источник: immowelt.

Большинство этих районов относятся к сельской местности Германии. Поэтому высокие цены здесь менее конкурентоспособны, чем в больших городах.

Некоторые регионы в крупных городах Германии также предлагают относительно дешевые дома, где можно претендовать на ипотечный кредит даже со средним заработком.

К таким районам относятся:

  • Дуйсбург,
  • Менхенгладбах,
  • Магдебург,
  • Бремерхафен.

Регионы с низкой стоимостью недвижимости

Где купить дешевую недвижимость в Германии: Регионы с низкой стоимостью недвижимости. Фото: Shutterstock

Также есть регионы Германии, где цены на жилье относительно низкие для недвижимости площадью от 60 до 80 метров квадратных.

1. Саксония

Будучи одним из самых густонаселенных регионов Германии, Саксония отличается относительно доступными ценами на жилье. Например, в 2021 году цена квадратного метра в этом регионе составляла 1500 евро, что считается очень разумным.

В среднем площадь квартиры в Саксонии составляет от 70 м² до 80 м². Таким образом квартира площадью около 73 м² может стоить 105 000 евро.

2. Рейнланд-Пфальц

Рейнланд является седьмой по численности населения землей Германии и граничит с тремя странами, включая Бельгию, Францию и Люксембург. Место расположения внутри федеральной земли имеет решающее значение, так как в разных регионах разные ценовые диапазоны.

В земле Рейнланд-Пфальц отдельный дом площадью около 120 м² стоит от 400 000 до 470 000 евро.

3. Саксония-Анхальт

Это обширная земля, однако ее население невелико: около 2 миллионов граждан, из которых примерно 100 000 – иностранцы.

Стоимость дома в регионе низкая по сравнению с соседними землями, такими как Бранденбург. Квартиры и дома площадью от 84 до 93 м² стоят от 50 000 до 170 000 евро.

Эти цены действительны для обширной территории земли, в том числе в городах Магдебург, Галле, Дессау, Остервик.

Дешевые города и поселки для покупки недвижимости в Германии

Ценообразование на жилье в Германии зависит от многих факторов. Следовательно, чтобы понять стоимость недвижимости, вам необходимо сравнить все аспекты, влияющие на конечную цену.

Факторы цены. Некоторые из важнейших элементов, влияющих на цены на жилье в разных частях Германии, включают: размер, регион и город, соседние города, возраст объекта, экономика региона.

Например, недвижимость дороже всего стоит в самом экономически благополучном городе Германии – Мюнхене.

Места, которые предлагают низкие цены на существующие дома:

  • Пфорцхайм,
  • Кайзерслаутерн,
  • Люнебург,
  • Лейпциг.

Читайте также:

Подпишитесь на наш Telegram
Получайте по 1 сообщению с главными новостями за день

Читайте также:

Обсуждение

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии