Могут ли арендодатели в Германии повышать оплату?
В настоящее время затраты на газ и электричество стремительно растут. Многие арендаторы начинают беспокоиться о своих счетах за коммунальные услуги и, как следствие, дополнительных платежах. Но могут ли арендодатели в Германии по своему желанию увеличить платежи?
Читайте также: Германию ждет дешёвая аренда жилья — эксперт
Могут ли арендодатели в Германии требовать более высокие авансовые платежи из-за увеличения дополнительных расходов?
Безусловно, арендодатель может скорректировать дополнительные расходы и увеличить ежемесячные платежи за жилье. Однако он не вправе это делать на произвольную сумму, а только на основании счетов за коммунальные услуги. Если, например, поставщик энергии в письменной форме объявил о корректировке цен, то арендодатель может потребовать более высокие авансовые платежи. Помимо этого, об увеличении дополнительных расходов арендодатель должен сообщить в письменной форме, например, по электронной почте или обычно письмом.
Впрочем, даже если платежи по счетам не увеличиваются, доплаты за дополнительные расходы все равно должны быть урегулированы. Далее мы расскажем, разрешено ли арендодателям корректировать фактическую арендную плату в связи с растущей инфляцией.
Урегулирование дополнительных расходов
Во-первых, счета за коммунальные услуги должны быть получены арендатором не позднее 12 месяцев после расчетного периода. Если арендодатель опоздал, он более не вправе предъявлять дополнительные требования. Однако в большинстве случаев счета за коммунальные услуги приходит намного раньше.
Дополнительные платежи обычно должны быть произведены в течение одного календарного месяца. Если у вас возникли финансовые трудности и вы не можете оплатить всю сумму, вам следует связаться с арендодателем как можно скорее и организовать оплату в рассрочку, если это возможно.
Эксперты рекомендуют подготовиться к повышению цен
Клаудия Кемферт, эксперт из Немецкого института экономических исследований, допускает пятикратное повышение цен на газ уже этой зимой. По оценке потребительского портала Check24, повышение цен на газ в настоящее время не столь резкое, как ожидают некоторые аналитики. Впрочем, уже сейчас можно начинать изучать — как сэкономить газ при отоплении и какие существуют альтернативные источники отопления.
Один из возможных способов экономии — установка солнечных панелей на балконе. Даже среднее количество солнечных панелей позволяет существенно экономить как на отоплении, так и на оплате счетов за электричество.
Читайте также:
- Аренда жилья в Германии. Как повысить шансы найти хороший объект
- Аренда жилья в Германии для семей с детьми
- Жилищное право Германии: 8 важных аспектов для арендаторов
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
