Жилищное право Германии: 8 важных аспектов для арендаторов
Жилищное право Германии – та сфера, которую стоит изучить арендаторам перед заключением договора об аренде жилья.
Жилищное право Германии: 8 важных моментов
Рассмотрим 8 важных аспектов в жилищном праве.
- Должен ли быть ключ у арендодателя?
Ключ от жилья должен быть только у арендатора. При его отсутствии арендодатель не имеет права посещать квартиру.
- Можно ли сократить срок договора?
Если договор об аренде жилья был заключен, например, на 12 месяцев, арендатор может съехать раньше с объекта ранее оговоренного срока. Но при этом он обязан оплатить полную стоимость аренды за весь срок, указанный в договоре.
- Можно ли часто устраивать вечеринки?
Жилищное право Германии предполагает, что вечеринки можно устраивать, но до 22:00. При более продолжительном гулянии следует заранее предупреждать соседей.
- Можно ли залоговую сумму использовать для оплаты последнего месяца проживания?
Все, кто полагает, что такую сумму можно применять вместо оплаты за последний месяц, заблуждаются. Арендную плату нужно вносить своевременно, и она никак не связана с залоговой суммой.
- Необходимо ли иметь совместный протокол передачи жилья?
Въезжая в съемное жилье, а также выезжая из него, необходимо иметь документ с описанием состояния квартиры, имеющимся имуществом (протокол передачи). Однако на законодательном уровне это не закреплено.
- С какого момента действует договор аренды жилья?
Соглашение на аренду жилья начинает действовать с даты, которая указана в договоре.
- Содержит ли жилищное право какие-то одинаковые условия для арендаторов?
Жилищное право не содержит общих правил для арендаторов. Если арендодатель имеет несколько квартир, в одной из них он может поднять оплату, в другой – оставить на прежнем уровне. Согласно законодательству, арендодатель вправе запретить держать животных.
- Имеют ли право арендодатели проявлять любопытство, задавать вопросы, например, о том, где работает арендатор и т.д.?
С точки зрения законодательства арендаторы не обязаны рассказывать о своей жизни и месте работы. Документы арендаторы вправе предоставлять только после подписания договора.
Foto: Roman Samborskyi/ shutterstock.com
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
