жилищное право Германии

Жилищное право Германии – та сфера, которую стоит изучить  арендаторам перед заключением договора об аренде жилья.

Жилищное право  Германии: 8 важных моментов

Рассмотрим 8 важных аспектов в жилищном праве.

  1. Должен ли быть ключ у арендодателя?

Ключ от жилья должен быть только у арендатора. При его отсутствии арендодатель не имеет права посещать квартиру.

  1. Можно ли сократить срок договора?

Если договор об аренде жилья был заключен, например, на 12 месяцев, арендатор может съехать  раньше с объекта ранее оговоренного срока. Но при этом он обязан оплатить полную стоимость аренды за весь срок, указанный в договоре.

  1. Можно ли часто устраивать вечеринки?

Жилищное право Германии предполагает, что вечеринки можно устраивать, но до 22:00. При более продолжительном гулянии следует заранее предупреждать соседей.

  1. Можно ли залоговую сумму использовать для оплаты последнего месяца проживания?

Все, кто полагает, что такую сумму можно применять вместо оплаты за последний месяц, заблуждаются. Арендную плату нужно вносить своевременно, и она никак не связана с залоговой суммой.

  1. Необходимо ли иметь совместный протокол передачи жилья?

Въезжая в съемное жилье, а также выезжая из него, необходимо иметь документ с описанием состояния квартиры, имеющимся имуществом (протокол передачи). Однако на законодательном уровне это не закреплено.

  1. С какого момента действует договор аренды жилья?

Соглашение на аренду жилья начинает действовать с даты, которая указана в договоре.

  1. Содержит ли жилищное право какие-то одинаковые условия для арендаторов?

Жилищное право не содержит общих правил для арендаторов. Если арендодатель имеет несколько квартир, в одной из них он может поднять оплату, в другой – оставить на прежнем уровне. Согласно законодательству, арендодатель вправе запретить держать животных.

  1. Имеют ли право арендодатели проявлять любопытство, задавать вопросы, например, о том, где работает арендатор и т.д.?

С точки зрения законодательства арендаторы не обязаны рассказывать о своей жизни и месте работы. Документы арендаторы вправе предоставлять только после подписания договора.

Foto: Roman Samborskyi/ shutterstock.com

 

Просмотров:

Читайте также: