Как сдать в субаренду свою квартиру в Германии
Субаренда квартиры в Германии поможет вам сэкономить, если вы уезжаете на некоторое время или хотите сократить расходы на проживание. Однако есть много вещей, которые вам нужно рассмотреть в первую очередь.
Читайте также:
Соглашение о субаренде позволяет субарендатору использовать квартиру основного арендатора.
Однако присутствие посетителей в вашем доме, даже на срок до шести недель, не считается субарендой. А значит вам не нужно сообщать об этом своему арендодателю. Однако будьте осторожны. Если посетитель начинает платить арендную плату, это становится договором субаренды. Поэтому если посетитель остается более шести недель подряд, вы обязаны сообщить об этом своему арендодателю.
Кстати, если к вам приезжают близкие члены семьи – это также не является соглашением о субаренде. Однако вы должны сообщить своему арендодателю о таком изменении обстоятельств.
Кстати, в случае субаренды, закон требует от вас получения разрешения арендодателя. Однако если вы снимаете комнату в WG (совместное проживание), и все арендаторы являются равноправными сторонами договора – разрешение не требуется.
В целом, арендодатели не должны отказывать в вашей просьбе о сдаче в субаренду, если на то нет веских причин – например, если квартира слишком мала.
Кстати, арендодатель не может отклонить ваше заявление о сдаче в субаренду без уважительной причины. И если он это сделает, вы можете получить специальное право расторгнуть договор аренды и даже подать в суд за свое право на субаренду.
Субаренда квартиры в Германии и разрешение арендодателя
Независимо от того, сдаете ли вы в субаренду комнату или всю квартиру – вам необходимо предоставить своему арендодателю следующую информацию:
- Кто переезжает
- На какой срок вы будете сдавать в субаренду
- По какой причине вы планируете сдавать в субаренду
Кстати, если вы собираетесь сдавать свою квартиру в субаренду, определенно стоит заключить договор.
Договор между основным арендатором и субарендатором полностью отделен от договора между основным арендатором и арендодателем. Поэтому все обязанности, вытекающие из договора субаренды, ложатся на вас, а не на арендодателя.
Кстати, существует множество веб-сайтов, которые предлагают шаблоны договоров субаренды для вас.
Читайте также:
- Аренда комнаты в Германии: цены по городам
- Контрольный список: что важно сделать, если вы переезжаете в другой город
- Как снять меблированную квартиру в Германии?
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
