Аренда квартиры: пять советов против аферистов Immosscout
Аренда квартиры часто оборачивается драматической ситуацией, особенно на рынке жилья в Берлине. На самом популярном портале по поиску жилья — Immosscout — постоянно появляются ненадежные предложения.
Представитель Immosscout Аксель Шмидт сообщил изданию Berliner Zeitung, что мошенники становятся все более изощренными в своих методах.
Читайте также: Почему половина немцев живет в съемных квартирах и домах
Ресурс пытается устранить мошенничество до того, как оно дойдет до клиентов. Однако Immosscout не может узнать о тех случаях, когда мошенник будет в контакте с пользователями. Шмидт дает несколько советов для тех, кто хочет сделать поиск квартиры более безопасным.
Цена должна соответствовать местоположению
Прежде всего, при поиске квартиры арендаторы должны убедиться, что фотографии квартиры подлинные, а цена соответствует местоположению.
Непропорционально дешевые варианты должны настораживать. Любой, кто не знаком с ценами на недвижимость в Берлине, может использовать инструмент Atlas.Immobilienscout24. Ресурс показывает цены на все адреса в Германии и дает реальную картину о «цене вопроса».
Аренда квартиры без предоплаты
Immosscout блокирует подозрительную рекламу. Однако реклама часто рассчитана на то, чтобы не вызывать подозрений. Мошенники стараются обмануть человека во время общения.
Например, они просят предоплату или 2000 евро до передачи ключей. Шмидт рекомендует не вмешиваться в подобные авантюры.
Аренда квартиры у тех, кто за границей
Часто клиенты сайта получают сообщения о том, что собственник квартиры находится не в Германии, а где-то за границей. Якобы человек не может посетить квартиру, но уже хочет денег, чтобы «закрепить» квартиру.
Проживать за границей — легально, но при сдаче квартиры собственник должен физически находиться на месте и сам показывать квартиру.
Immosscout рекомендует насторожиться, если кто-то действует только из-за границы и, возможно, может общаться только на английском языке. Вероятно, в дальнейшем окажется, что этот человек не имеет ничего общего с конкретной квартирой.
Данные удостоверения личности
Не перечислять деньги до передачи ключей и заключения договора — это одно. Другое дело — документы, удостоверяющие личность и личные данные. Злоумышленники могут использовать их не по назначению, поэтому таким «сокровенным» не стоит делиться с другими людьми.
По словам представителя Immosscout, не нужно отправлять документы арендодателю, кроме типичной папки с заявлением. И не всегда на первом этапе.
Более того, государственные жилищные ассоциации, такие как Degewo, Gesobau, Gewobag, Howoge, Stadt und Land и WBM, также предостерегают от подачи документов на ранней стадии. Например, Degewo советует ограничиться только заполнением контактной формы.
Аренда квартиры с Airbnb
Аксель Шмидт предупреждает, что если арендодатели используют портал аренды Airbnb в качестве доверенного лица, это также подозрительно.
Кроме того, со 100% вероятностью это попытка мошенничества. Дело в том, что ImmoScout24, Airbnb и подобные порталы не предлагают услуги условного депонирования. То есть договор аренды должен быть заключен с арендодателем в обычном порядке.
С другой стороны, мошенники часто отправляют фишинговые письма. Они выглядят так, как будто их отправило одно из государственных жилищных товариществ. Например, письмо информирует своих подписчиков о новых предложениях.
Gewobag рекомендует заподозрить неладное, если в письме не указан номер договора на квартиру или требуются документы до осмотра квартиры.
Читайте также:
- Квартира как рабочее место: может ли жилец требовать оплату аренды у центра занятости?
- Шум из–за пола: кто должен заботиться о звукоизоляции в немецких квартирах?
- Дом или квартира: что предпочитают в разных странах ЕС?
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
