Квартиры в Германии: рекордное число разрешений на строительство с 1999 года
Количество разрешений на строительство новых квартир в Германии в 2021 году достигло рекордных показателей с 1999 года. Об этом сообщает Der Spiegel.
Итак, в прошлом году власти одобрили строительство 380 914 квартир. Это на 3,3% (12 325 квартир) больше, чем в 2020 году. «Коалиция светофора» (СДПГ, «Зеленые» и СвДП) хочет строить 400 000 квартир в год и упростить процессы получения разрешений на строительство и планирования.
Читайте также: Экономика Германии: ожидается рецессия и рост инфляции
Утверждается больше зданий, чем фактически строится
Стоит отметить, что уже давно существует проблема: утверждается больше зданий, чем строится в итоге. Как ожидают строительные ассоциации HDB и ZDB, в этом году будет завершено строительство около 320 000 квартир по сравнению с 310 000 в прошлом году. Например, только в 2020 году количество разрешений на строительство составило почти 369 000. Однако завершили только 306 000.
Разрешения на строительство часто запрашиваются только для того, чтобы затем иметь возможность продать землю по более высокой цене. Об этом рассказал берлинский сенатор по городскому развитию Андреас Гайзель.
Разрешений на строительство стало больше: почему?
В общей сложности количество разрешений на строительство, выданных по всей стране в прошлом году, выросло:
- на 0,9% для домов на одну семью;
- на 2,2% для многоквартирных домов. Причем в случае домов на две семьи произошло резкое увеличение более чем на четверть.
Согласно данным Федерального ведомства, это, вероятно, частично связано с истечением срока действия Baukindergeld в первом квартале 2021 года. С другой стороны, это может быть связано с окончанием продвижения домов с 55‑м уровнем энергоэффективности. Например, только на общежития было выдано меньше разрешений на строительство, чем за аналогичный период прошлого года (минус 26,6%).
Новые квартиры в Германии: планы коалиции
Напомним, «коалиция светофора» поставила перед собой цель — 400 000 новых квартир в год. По данным ассоциации «Социальное жилье», каждое четвертое из них должно быть социальным жильем. Кроме того, еще 60 000 единиц должны быть доступными для людей со средним и низким доходом. В результате ежегодно необходимо финансирование в размере не менее 6 млрд евро.
Промышленный союз Bauen-Agrar-Umwelt призвал к большему количеству преобразований в крупных городах. 4,3 млн новых квартир можно было бы построить просто путем преобразования и добавления этажей к существующим зданиям. В первую очередь в будущем потребуются разрешения на надстройки крыш, верхние этажи коммерческих зданий, гаражи и торговые рынки.
Цены на недвижимость в Германии вырастут
В свою очередь Deutsche Bundesbank предупреждает о повышении цен на рынке недвижимости Германии, которое усилилось за последний год. Итак, цены на жилую недвижимость теперь будут на 15—40% выше обоснованного уровня.
Читайте также по теме:
- Подорожание кредитов на жилье в Германии: вопросы и ответы
- Цены на бензин в Германии достигли рекорда
- NBank: в 2022 году в Германии увеличится количество новых квартир
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
