Можно ли оборудовать мастерскую в подвале и что для этого нужно?
Стучать, сверлить, пилить – это может стать громким и раздражать соседей. Разумным решением кажется перейти для подобной работы в подвал, как правило, там нет мебели и больше свободного места.
Читайте также: В Германии судят пенсионера за хранение танка «Пантера» в подвале собственного дома
Домашнему мастеру просто необходимо много места для возни с материалами и инструментами, что обычно затруднительно в квартире. Но если есть еще подвал, который можно было бы использовать как мастерскую?
Оборудовать мастерскую
А что, если обустроить мастерскую в подвале? Разрешено ли это? Для чего можно использовать подвал? Подвал, в принципе, не запрещено использовать в качестве мастерской. Но для этого нужно получить разрешение арендодателя. При этом он имеет право как разрешить, так и запретить те или иные действия. Об этом сообщает Bild.
Если оборудовать мастерскую не разрешили
Если разрешение получить не удалось, можете мастерить и в квартире – в любое время, кроме установленного времени отдыха, которое длится с 13:00 до 15:00 и с 22:00 до 7:00. В этом случае можно в подвале хранить материалы и инструменты. Что именно хранить в подвале, можете решать самостоятельно, для этого разрешение арендодателя не нужно.
Единственное ограничение – там запрещено держать легковоспламеняющиеся жидкости. Например, бензин, растворители в больших объемах.
Можно ли потребовать выделить вам подвал?
Можно, но только в том случае, если в договоре об аренде прописано, что вы имеете право на пользование подвалом. Поэтому – если есть такие планы – при заключении договора необходимо оговорить и прописать этот пункт.
И еще важный момент: если подвал ваш, но вы хотите поменяться подвалом с соседом, вы тоже должны согласовать это с арендодателем.
Может ли арендодатель запретить использование подвала?
Нет – если право на использование прописано в договоре об аренде, то арендодатель не может лишить вас подвала. Исключение составляют случаи, когда арендодатель хочет переделать подвал в жилое помещение – например, в цокольном этаже.
Можно ли снизить стоимость арендной платы, если в подвале сыро?
Да. Сумма, на которую вам могут снизить арендную плату, зависит от состояния подвала, уровня влажности и количества плесени. Если сырой подвал – как правило, это отражается и на жилых помещениях. Поэтому в любом случае уведомляйте об этом арендодателя, требуйте скидки.
Нужно ли самостоятельно избавляться от вещей предыдущего арендатора в подвале? Нет, это задача арендодателя. Он обязан это сделать до вашего заезда. А если не сделал – вы можете попросить его об этом.
Ссылки по теме:
- Квартирный вопрос в ФРГ: переоборудуют для жилья чердаки и подвалы
- Почему аренда дома в Квартале Фуггерай стоит 88 центов в год
- Азбука арендатора: как понизить квартплату из-за плесени в доме
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
