Факты о немецкой недвижимости, которые вас удивят
Скрупулезность и практичность немцев выражается не только в работе, но и в бытовых вопросах. Расскажем про некоторые факты о недвижимости в Германии.
Читайте также: Рынок недвижимости в Германии: в дорогих городах падает стоимость аренды.
Интересные факты о недвижимости в Германии
Аренда квартир
По сведению Евростата, только 51% немцев проживает в собственном жилье. Остальные предпочитают снимать квартиры и дома. Причиной тому являются частые переезды по стране и смена городов для проживания. Кроме того, покупка недвижимости обходится очень дорого. Именно потому большинство немцев предпочитает снимать жилье.
Что касается арендных ставок, то они растут намного медленнее, чем цены на жилье. В 2020 году в Берлине стоимость квартир и домов искусственно заморозили, что позволило сократить объем доступного жилья на 40%.
На законодательном уровне квартиросъемщики хорошо защищены. Владельцам жилья запрещается расторгать договор, если они не докажут, что помещение им требуется для личного проживания.
А как же быть при продаже жилья? Очень часто в Германии недвижимость продается с арендаторами. Повышать стоимость аренды владелец недвижимости может, согласно закону, но только с определенной периодичностью.
- Раз в 15 месяцев – не выше 20%.
- В Гамбурге, Берлине и части Баварии – раз в 15 месяцев не более 15%.
Стоит отметить, что своим ключом владелец жилья не имеет права открывать квартиру, если на то не получено разрешение от арендатора.
За 30 лет средняя жилплощадь на каждого немца увеличилась на 12 метров
По данным Федерального статистического управления, средняя жилплощадь на 1 человека в Германии выросла за последние годы.
Средний размер домов и квартир сейчас составляет 91,9 м2. Таким образом, на одного человека приходится в среднем примерно 47 м2.
Сравнительная таблица: «Сколько м2 жилой площади приходится на одного немца?»
|
Год
|
м2 жилой площади
|
|
2020
|
46,7
|
|
2010
|
45
|
|
2000
|
39,5
|
|
1990
|
34,8
|
Техника строительства пассивных домов
Сначала разберемся, что такое пассивный дом. Этот термин означает объект, потребляющий минимум электрической энергии. Стандартное здание, построенное в Германии, потребляет в год 100–120 кВт.ч/м2. Пассивный объект – 10 кВт.ч/м2.
Технология пассивного дома была придумана физиком-строителем Вольфгангом Файстом. В 1996 году он же открыл Институт пассивного дома (Дармштадт). Благодаря этим стандартам строительства домов, в Германии снизили потребление энергии на 4%.
Независимая энергосистема домов отапливается теплом, выделяемым бытовыми приборами и людьми. В качестве дополнительного обогрева применяются альтернативные источники энергии. Горячую воду обеспечивают солнечные водонагреватели и тепловые насосы.
Стоит отметить, что в Германии есть заводы по переработке металла, бетона и стекла в материалы для строительства пассивных домов.
Интересно знать! В июне 2021 года в мире было зарегистрировано больше 30000 пассивных зданий с сертификатами.
Практичный и продуманный интерьер
Немецкое жилье всегда оформлено лаконично в стиле минимализма. Комнаты имеют строгие геометрические формы. Ниши и арки здесь – большая редкость. В Германии не любят декорировать дома выступающими и подвесными конструкциями. Немцы редко используют потолочные розетки, пилястры и лепнину.
Как правило, стены с потолками красят в белый цвет. На пол стелется ламинат либо кладется паркетная доска. В санузлах и на кухне немцы предпочитают использовать плитку светлых оттенков.
Ни в одном немецком интерьере вы не встретите кричащих оттенков. Только спокойные молочный, оливковый и кремовый цвета являются основными. Мебель предпочитают из натуральной древесины темно-бордового, коричневого, шоколадного и зеленого (бутылочного) оттенков. Мебель в квартирах немцев исключительно функциональная и лаконичная.
Естественного освещения в интерьере должно быть много. В качестве дополнительных источников света применяют простые светильники с матовым стеклом. Украшать дома и квартиры у немцев принято живыми цветами, фотографиями и зеркалами.
В Германии ценят и любят подвалы
Немцы очень любят подвалы и относятся к ним бережно. Там они обустраивают кладовые и даже комнаты для вечеринок. Keller (подвал) закреплен практически за каждой квартирой даже в высотках. Цокольные этажи делят на помещения по 15 м2, причем они отапливаются и освещаются.
Немцы пользуются келлерами по-разному. Одни делают там детскую игровую, место для вечеринок, мастерскую, кабинет, другие хранят в нем несезонные вещи, коляски и детские игрушки.
Любимая мебель и комната
Каждый третий немец отмечает, что любимыми предметами мебели в доме являются диван, а потом кровать. По данным исследовательского агентства Innofact, немцы проводят на диване по 3,6 часов в сутки.
Молодые люди в возрасте 14–34 лет предпочитают средние модели диванов площадью сидения около 2,7 м2. Люди постарше выбирают большие диваны из натуральной кожи. Около 69% немцев покупают в гостиную мебель с тканевой обивкой.
Любимой комнатой немцев стала гостиная, а после нее – кухня.
В гости, только если пригласят
В Германии не принято спонтанно ходить в гости. Более правильным считается, когда хозяева сами приглашают к себе, уточняя, будет ли это просто встреча, либо полноценный ужин. К столу приносят напитки либо закуски с длительным сроком хранения. Иногда хозяева могут попросить принести с собой уже готовую еду или определенное блюдо.
А какие интересные факты о недвижимости в Германии знаете вы?
Читайте также:
- Цены аренды недвижимости упадут? Строительство квартир в Берлине
- Азбука арендатора: как понизить квартплату из-за плесени в доме?
- Почему аренда дома в Квартале Фуггерай стоит 88 центов в год?
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
