Как недорого купить дом или квартиру в Германии с аукциона?

Жильё с аукциона фото

В отличие от свободного рынка, на государственных (принудительных аукционах) цены на выставляемые лоты значительно ниже.

Виды аукционов

В стране существуют государственные и частные аукционы. В чём их отличие? На государственных аукционах продают жилую недвижимость, изъятую по решению суда у владельцев, которые не оплатили кредит.

В отличие от государственных аукционов, в частных торгах могут принимать участие все, кто желает добровольно продать своё имущество.

Кто может стать участником аукциона?

Заметим, что стать участником аукциона может каждый желающий, независимо от гражданства и места проживания. Главным и единственным условием является наличие документа, удостоверяющего личность, и внесение залога, сумма которого составляет 10% от оценочной стоимости недвижимости. При проигрыше на аукционе участнику возвращается полная сумма залога.

Правила частных аукционов предусматривают право покупателя на осмотр недвижимости снаружи и внутри.

Потенциальные участники должны пройти регистрацию не позже чем за 2 недели до даты объявления торгов.

Как правило, информация о планируемых датах проведения государственных аукционов размещается на стендах в районных судах или на специализированных сайтах: www.zwangsversteigerung.de или http://www.zvg.com.

Где оставить заявку?

Существует два варианта составления заявки на участие в аукционе:

• личное посещение суда;
• помощь маклера.

На аукционе можно присутствовать лично или использовать интернет–площадку.

Важно! Оплата остатка суммы должна проводиться в течение 8–12 недель после проведения торгов. Для проведения платежа надо иметь счёт в немецком банке, так как наличными деньгами рассчитаться нельзя.
Ещё думаете, стоит ли вам приобретать жильё в Германии? Возможно, к правильному выбору вас подтолкнет ещё одна статья: «Плюсы жизни в Германии».

Foto: Billion Photos / Shutterstock.com