Аренда жилья в Германии становится ниже: узнайте, где
Уровень цен на немецком рынке жилья изменяется постоянно. В большинстве городов плата за аренду жилья в Германии снизилась еще в конце 2019 года.
Читайте также: Аренда жилья для студентов в Германии становится менее доступной.
Такую тенденцию демонстрирует исследование немецкой компании F + B, специализирующейся на анализе развития цен на покупку и аренду жилья в Германии. За основу специалисты взяли данные 30 миллионов предложений из разных регионов страны — объявлений об аренде и покупке.
Речь в исследовании идёт именно о размере платы, назначаемой при подписании договора аренды (Mietvertrag). Эта величина снизилась на 0,3% в четвёртом квартале 2019 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
И подобное удешевление наблюдается почти повсеместно: эксперты F + B фиксируют его в 11 из 50 самых дорогих городов Германии.
Сильнее всего это уменьшение платы бросается в глаза в таких населённых пунктах:
- Гармиш–Партенкирхен (-4,4%) — Бавария;
- Фелльбах (–3%) — Баден-Вюртемберг;
- Ольхинг (–2,3%) — Бавария.
Но, пожалуй, самый удивительный результат показал Мюнхен, который на протяжении многих лет считается самым дорогим мегаполисом Германии. Цена за квадратный метр здесь упала на 0,6% по сравнению с 2018 годом. Так, в конце 2019 года средняя стоимость «квадрата» составила 16,40 евро. И даже в Берлине, где расходы на жильё постоянно лишь росли, наблюдается уменьшение на 1,2%.
Впрочем, во всех регионах ситуация в ближайшее время продолжит развиваться по пути, благоприятному именно для арендаторов. Напомним, 14 февраля Бундестаг одобрил поправку к закону о сдерживании арендной платы, продлив его действие до 2025 года (предыдущая версия действовала до 2020–го).
Теперь владельцы имеют право поднимать цену только на 10%. Дошло до того, что квартиросъёмщикам предложили вернуть переплату за весь срок аренды задним числом.
В других крупных городах, таких как Штутгарт, Франкфурт–на–Майне и Гамбург, цены немного выросли, однако остались ниже уровня инфляции.
Наибольший прирост арендной платы при заключении договоров был зафиксирован в:
- Битигхайм–Биссингене (+13,6%) — Баден–Вюртемберг;
- Ландсберг–ам–Лехе (+ 11,4%) — Бавария;
- Эттлингене (8,6%) — Баден–Вюртемберг.
В то же время процедура приобретения недвижимости в Германии — как на первичном, так и на вторичном рынке жилья — всё ещё дорожает. Так, стоимость дома для семьи в 2019 году в среднем по Германии выросла на 3,9%, стоимость квартиры — на 5,4%.
Читайте также:
- 20% долгов жителей Германии – неуплата за аренду жилья
- Как получать деньги на съем жилья? Все о Wohngeld
- Жители немецких мегаполисов тратят по ползарплаты на аренду квартир — исследование
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
