Стоимость аренды жилья в Германии [70% тратят пол зарплаты]

Стоимость аренды жилья в Германии

Стоимость аренды жилья в Германии такова, что каждый 7‑й тратит на жилье пол зарплаты. Вернее, почти половина дохода — около 40% – уходит на оплату съемной жилплощади у 14,5% населения. Такие цифры озвучивает Федеральное министерство внутренних дел (Bundesinnenministerium) в ответ на запрос Левой партии. Данные политики брали за 2017 год, заявляя при этом, что показатель почти не изменился за последние 7 лет.

То есть, на сегодня получается, что неподъёмные деньги за квартиру вынужден отдавать примерно каждый седьмой житель Германии. «Неподъёмные» – потому что уровень арендной платы растёт быстрее, чем власти строят доступное жильё. На нехватку последнего Министерство экономики жалуется уже второй год — нужен миллион дешёвых квартир, а подрядчики, похоже, просто физически неспособны построить столько за короткое время.

«Высокие траты на жильё — это необоснованное бремя для граждан. Особенно когда речь идёт о домохозяйствах с низким и обычным доходом», – говорит по этому поводу представитель отдела жилищной политики Левой партии Карен Ляй (Caren Lay).

Максимальные средства, которые, по её мнению, стоит выделять на эту статью расходов — 30% от суммы, остающейся на руках после выплаты всех налогов и страховых взносов. Сюда входит не только сама квартплата, но и коммунальные услуги.

«Не должно быть так, чтобы домохозяйства экономили на еде, образовании или информации, чтобы заплатить за аренду», – цитирует депутата портал N‑tv.

Цена аренды: Берлин и Мюнхен — самые дорогие

Если, по информации МВД, немцы не стали тратить на аренду меньшую долю дохода, то сама стоимость аренды выросла существенно. За десять лет — больше, чем на 12%. Так, по состоянию на 2018 год, средняя цена квадратного метра составляет 8,41 евро. И это так называемая «холодная квартплата» (Kaltmiete) – без учёта стоимости «коммуналки».

Самый сильный скачок произошел в Берлине — за то же десятилетие домовладельцы подняли цены на 19,3%. А самые дорогие квадратные метры нашли в Мюнхене — 17,73 евро за «квадрат». Кстати, Мюнхен — по традиции считается городом, сильно бьющим по кошельку (как сэкономить на жилплощади в дорогих городах, читайте здесь).

МВД: аренда растёт нормальными темпами

Engineer and Architect concept

Именно так и написали в своём отчёте представители министерства, назвав скорость роста арендной платы «умеренной» («moderat»). Так, в 2018 году увеличение составило 1,6%, а это ниже уровня инфляции 1,8%. Точно так же чиновники охарактеризовали процессы и в долгосрочной перспективе: с 2006 года арендная плата выросла на 16%, а потребительские цены – на 18%. Впрочем, для рядовых граждан это будет значить следующее: если вы переезжаете, вам придется заплатить большую сумму. Особенно, если переезжать надумаете куда-нибудь ближе к Мюнхену или Берлину.

Куда исчезает социальное жилье?

Именно так: по мнению жилищного департамента Левых, количество социального жилья постепенно сокращается. И дело здесь не только в строительстве, а и в механизмах государственного регулирования. Если в 2006 году в Германии насчитывалось 2,09 млн, где цену аренды сдерживало государство, то сейчас таких квартир стало почти вдвое меньше – 1,18 млн.

Вариант решение проблемы с жильём демонстрируют берлинские власти. Сенатор по вопросам городского развития Катрин Ломпшер (Katrin Lompscher) вынесла на обсуждение законопроект по сдерживанию роста арендной платы. Согласно этому документу, верхний предел цены за квадратный метр должен находиться в пределах 3,42−7,97 евро. Карен Ляй призывает правительство рассмотреть инициативу на федеральном уровне, чтобы уменьшить социальный раскол и остановить «арендное безумие».

Фото: shutterstock.com